Hondsruglaan 91 5628 DB Eindhoven

Locatie:
Het te huur aangeboden kantoorgebouw met dakterras, is gelegen in stadsdeel Woensel. Dit kantoorgebouw is gelegen op een prima zichtlocatie aan de drukke Hondsruglaan en heeft 2 bouwlagen. Door het brede front van de voorgevel betreft het een opvallend gebouw met een geheel eigen identiteit. In de directe omgeving bevinden zich onder andere: Driessen Mobility Lease, Anac, Mad Science, Marmitek en CITO Motors.

Bereikbaarheid:
Stadsdeel Woensel te Eindhoven is gelegen aan de noordkant van Eindhoven en heeft directe aansluiting met de A2/N2 en A50. Via de toegangswegen Boschdijk en J.F. Kennedylaan is het centrum zéér goed bereikbaar. Het Catharina Ziekenhuis en Winkelcentrum Woensel XL zijn in dit stadsdeel gelegen. Diverse buslijnen waaronder de HOV-lijn zorgen voor een snelle verbinding met het centrum en het Centraal Station Eindhoven.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 214 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in:
Circa 66 m² kantoorruimte - begane grond
Circa 148 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Circa 65 m² dakterras - 1e verdieping

Parkeergelegenheid:
Ruim kosteloos openbaar parkeren aan de voorzijde van het kantoorgebouw.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen met LED verlichting
• deels te openen ramen
• kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• diverse aansluitingen voor data en elektra *
• grotendeels tapijttegels en deels tegelvloer *
• huidige kamerindeling middels kantoortuin en houten kozijnen met glas *
• alarminstallatie *
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toilet v.v. fonteintje op de verdieping, 1 toilet met fonteintje op de begane grond
• luxe pantry voorzien van apparatuur *
• ruim betegeld dakterras (ca. 65 m²)
• airconditioning en verwarming middels plafondsysteem met op de verdieping luchtzakken
• zonwering binnenzijde *

Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig en omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.

Aanvaarding:
In overleg, medio 2025

Kadastrale gegevens Hondsruglaan 91 te Eindhoven:
Gemeente: Woensel
Sectie: R
Perceelnummer: 1532
Oppervlakte: 85 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Hondsruglaan 91 te Eindhoven in stadsdeel Woensel is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1977

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 34.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit kantoorpand aan de Hondsruglaan 91 te Eindhoven in stadsdeel Woensel zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte welke te huur is aan de Hondsruglaan 91 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorruimte in dit kantoorpand aan de Hondsruglaan 91 te Eindhoven.