Boven Zijde 9 5626 EB Eindhoven

TE HUUR| Boven Zijde 9 | Zéér hoogwaardige, instapklare kantooretage!

BESCHRIJVING
Zéér hoogwaardig afgewerkte, instapklare kantooretage!

LOCATIE / LIGGING
Het opvallende bedrijfscomplex is gelegen op zichtlocatie aan de snelweg op bedrijventerrein “Kapelbeemd” te Eindhoven Noord. In de directe omgeving zijn onder andere de navolgende bedrijven gevestigd:
BlueAlp, GeZe Benelux, Grespania, STB Koeltechniek, Initial Hokatex, Bos & Slegers, Baten Trading, Bonduelle, Lotec, Diagnostiek voor U, Van Mossel Autoschade en Tesla. Kapelbeemd
heeft een totale oppervlakte van 37 hectare ten behoeve van industriële- en groothandelsbedrijven en is inmiddels totaal uitgegeven.

OPPERVLAKTEN
Ca. 435 m2 kantoorruimte v.v.o. op de tweede verdieping met ruime gezamenlijke entree op de begane grond.

PARKEERGELEGENHEID
10 stuks op eigen terrein.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Woensel, Sectie T, Nummer 2400 (gedeeltelijk).

HUURCONDITIES
Huurprijs kantoorruimte: € 55.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurprijs parkeerplaatsen: € 450,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: 3 jaren.

Verlengingstermijn: In overleg.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per maand.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

Voorschot servicekosten: Nader door verhuurder te bepalen. Verhuurder is voornemens om tussenmeters te laten plaatsen ten behoeve van het gebruik van gas, water en elektra.

Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

ONDERSCHEIDEND
- Zeer hoogwaardig opleveringsniveau;
- Ruime daglichttoetreding;
- Instapklaar;
- Zichtlocatie aan de snelweg.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Airconditioning;
- Scheidingswanden gedeeltelijk van glas;
- Vloerbedekking in kantoren, pvc-vloeren in gangdelen;
- Gezamenlijk gebruik kantineruimte eerste verdieping;
- Ruime gezamenlijke entree met baliefunctie en lift.

BEREIKBAARHEID
PER AUTO
Het bedrijventerrein heeft snelle verbindingen naar de snelweg (zowel) de op- en afritten naar de A2 in Best, alsmede de op- en afritten naar de A2 en A58 nabij Eindhoven Airport, als ook het centrum van Eindhoven via de Boschdijk.

PER OPENBAAR VERVOER
Op het bedrijventerrein is een bushalte aanwezig (lijn 8). Eindhoven Airport is op slechts 10 minuten rijden gelegen.

OMGEVING
Supermarkt: Op ca. 5 minuten rijden bevindt zich een Jumbo Supermarkt in de Achtse Barrier.

Restaurants: Restaurant De Luytervelde en Van der Valk Hotel Eindhoven-Best zijn op ca. 5 minuten rijden gelegen.

Centrum: Zowel het centrum van Eindhoven als het centrum van Best zijn op ca. 10-15 minuten rijden gelegen.

CONTACT
Een bezichtiging is écht van toegevoegde waarde! Zo krijgt u pas écht gevoel over het object en haar omgeving. Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 - 2 12 22 12, wij komen graag, snel en met plezier!