Paterijstraat 3 8081 TA Elburg

TE HUUR
Paterijstraat 3 te Elburg (voormalige Rabobankgebouw)

OBJECT
Representatief en op prominente zichtlocatie gelegen kantoorruimte nabij de historische binnenstad van Elburg. Het voormalige Rabobankgebouw beschikt over 14 parkeerparkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is op loopafstand ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. Het geheel is op de begane grond ingericht met een royale entree, ruime kantoortuin en meerdere individuele kantoor-/spreekkamers en archiefruimte. De begane grond beschikt over een kantine met pantry en de eerste verdieping beschikt eveneens over een eigen pantry. Elke verdiepingsvloer heeft een eigen dubbele toiletvoorziening (dames/heren) met voorportaal en wastafel.

LIGGING
Gelegen op zichtlocatie nabij diverse uitvalswegen N308 (Elburg – Zwolle), N309 (Lelystad – Epe) en de N310 (Elburg – Amersfoort). De Rijksweg A28 is bereikbaar binnen 10 autominuten. De bushalte bij het historische stadscentrum is op loopafstand gesitueerd.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 555 m² v.v.o. kantoorruimte, als volgt verdeeld:
- ca. 392 m² v.v.o. gelegen op de begane grond;
- ca. 163 m² v.v.o. gelegen op de eerste verdieping.
Deelverhuur is bespreekbaar.

PARKEERPLAATSEN
Bij het gehuurde horen 14 parkeerplaatsen op eigen terrein. Op loopafstand is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.

VOORZIENINGEN
- cv-installatie met radiatoren;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- pantry en dubbele toiletgroep per verdieping;
- brandslanghaspels en handbrandblussers;
- systeemwanden;
- dubbele toiletgroep;
- traplift.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Op voorschotbasis met jaarlijkse verrekening, € 30,00 per m² per jaar exclusief omzetbelasting, betreffende onder andere:
- gasverbruik, inclusief vastrecht, alsmede t.b.v. van de installaties van de algemene ruimten;
- elektraverbruik, inclusief vastrecht, alsmede t.b.v. van de installaties en verlichting van de algemene ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht, alsmede t.b.v. van de installaties van de algemene ruimten;
- onderhoud en periodieke controle cv- en luchtbehandelingsinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle brandblusmiddelen en brandmeldinstallatie;
- assurantiepremie buitengevelbeglazing;
- glasbewassing buitengevelbeglazing en graffitiverwijdering;
- OZB gebruiksdeel en overige heffingen en lasten in verband met het gebruik;
- tuin- en terreinonderhoud;
- 5% administratiekosten over bovenvermelde leveringen en diensten.
Jaarlijkse afrekening vindt plaats op basis van werkelijke kosten.

BIJZONDERHEDEN
Energieprestatiecertificaat C.

HUURTERMIJN
In overleg.

VOORTZETTINGSTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede
enkele aanvullende bepalingen.

BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er
niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor informatie of een bezichtiging bel met ons kantoor op 0341- 414 353 of rechtstreeks met onze vastgoedadviseur Mark Groeneveld op 06-43441338 of Corstiaan Schuld MSc MSRE MRICS RT op 06-53146121.