Van Oldenbarneveltstraat 2-c 6662 AT Elst (GE)

Op een schitterende hoek- en zichtlocatie met een representatieve uitstraling gelegen ruime kantoor of praktijkruimte.
Ideale ligging op loopafstand van de polikliniek van Rijnstate, het treinstation en het gezellige centrum van Elst met zijn aantrekkelijke winkel- en horeca-aanbod.

Met een VVO van circa 217m2 welke is ingedeeld met een grote ontvangst/receptie, meerdere werkkamers, een toiletgroep en een keuken mag dit gerust een compleet aanbod worden genoemd.
De type scheidingswanden maken aanpassingen mogelijk. Daarbij zullen dan wel de systeemplafonds moeten worden aangepast naar rato.
Er zijn al lichtarmaturen aanwezig.

Verder heeft de huurder de beschikking over een tweetal parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder.

Huurkenmerken:
- op zeer korte termijn beschikbaar
- huurprijs € 2.500,00 per maand vooruit te voldoen
- eventueel vrij van b.t.w. te huren
- waarborgsom 3 maanden huur plus voorschot verbruik nuts-voorzieningen
- voorschot nuts-voorzieningen bedragen circa € 350,00 per maand (nader te bepalen aan de hand van het type huurder)
- eerste huurtermijn in principe tot en met 30 juni 2026
- vervolgens 5 jaar verlenging
- andere termijnen alleen in overleg
- de makelaar stelt een kandidaat-huurder voor aan de eigenaar
- de eigenaar bepaalt uiteindelijk de toewijzing
- een kandidaat-huurder dient op verzoek financiële stukken of een verhuurdersverklaring aan te leveren