Bedrijfsweg 46 8304 AZ Emmeloord

Multifunctionele kantoor-showroomruimte te huur of te koop aan de Bedrijfsweg 46 te Emmeloord. Het pand heeft een zeer gunstige locatie doordat het op een hoek gevestigd zit.

Met name voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf biedt het bedrijfspand qua omvang en indeling uitstekende perspectieven.

Metrages

Kantoor-showruimte: circa. 60 m2 BVO

Parkeren

Het buitenterrein is voorzien van bestrating en biedt voldoende parkeergelegenheid en tevens mogelijkheden voor laden- en lossen. Totale oppervlakte pand en terrein is 247 m2 eigen grond.

Bij het bedrijfspand zijn 3 privéparkeerplaatsen aanwezig.

Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in de nabije omgeving.

Ligging en bereikbaarheid

Het kantoorpand bevindt zich op bedrijventerrein Nagelerweg A6 wat bekend staat om zijn diversiteit in bedrijven.

Het pand is uitstekend bereikbaar middels diverse uitvalswegen van en naar omliggende dorpskernen en via de N217 bent u direct op de rijksweg A6 wat een uitstekende verbinding heeft met het wegennetwerk van Nederland.

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3 van de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ toegestaan. Ook productie gebonden detailhandel en kringloopwinkels zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau kantoorruimte

• Airconditioning en verwarming cassette unit aan plafond uit september 2019
• Energielabel A
• Internetaansluiting
• Lamellen
• Laminaat
• Pantry
• Systeemplafond
• Te openen ramen
• Telefonieaansluiting
• Toiletruimte
• Zonwering

Huurcondities

Huurprijs: € 550 ,- per maand.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Aanvaarding: Per 1 februari 2025.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van twee maanden.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Koopcondities

Vraagprijs: € 73.000,- k.k.

BTW; Niet van toepassing.

Aanvaarding: In overleg.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.