Westerbracht 20 7821 CH Emmen

TE HUUR en TE KOOP

Dit vrijstaande kantoorgebouw gelegen op hoeklocatie kan u simpelweg niet ontgaan. Het kantoorgebouw is in 2003 onder architectuur gebouwd waarbij gebruik gemaakt is van hoogwaardige materialen. Het buitenterrein is voorzien van een prachtige siertuin en beschikt over maar liefst 29 EIGEN PARKEEERPLAATSEN!

OBJECT:
Het kantoorgebouw bestaat uit een begane grond (groot ca. 344m²) en een eerste verdieping (groot ca. 346m²).
Gezamenlijk groot: ca. 690m²

De mogelijkheid bestaat om uitsluitend de kantoorruimte op de eerste verdieping te huren.
De kantoorruimte op de begane grond wordt thans gehuurd door Notariskantoor Tijdhof, Daverschot & De Jong Posthumus.

LOCATIE:
Gelegen op Businesspark Eigenhaard, direct bereikbaar via de vierbaans Rondweg en ligt tegen het centrum van Emmen. Dit terrein is bestemd voor de vestigingen van zakelijke dienstverlening, grootschalige detailhandel en groothandel.

INDELING:
begane grond : entree, balie/receptie, wachtruimte, meterkast, spreekkamer, 3 ruime kantoren, pantry, archiefruimte,
dames- en herentoilet, cv-ruimte, werkkast, trappenhuis en inpandige trap naar 1e verdieping.
1e verdieping : gang, dames- en herentoilet, pantry, werkkast, kantine/spreekkamer, 8 kantoren, archiefruimte,
voorraadruimte, kantoortuin, serverruimte, printerruimte.

BOUWAARD:
constructie : traditioneel
vloerconstructie : beton
kapconstructie : plat dak, bitumineus gedekt
gevels : metselwerk en red cedar gevelbekleding
binnenwanden : metalstudwanden
plafonds : systeemplafonds
puien en kozijnen: aluminium met draai- kiepelementen

INSTALLATIES:
verwarming : 2 x cv-ketel Remeha Quinta Ace (bj. 2019 en 2021) en middels radiatoren
luchtbehandeling: klimaatbeheersingsinstallatie en airconditioning
data-bekabeling : wel aanwezig
zonwerings-
installatie : wel aanwezig
inbraakbeveiliging
- type : bewegingsmelders

brandbeveiliging
- brandslang-
haspels : wel aanwezig
- brandmeld-
installatie : wel aanwezig

ZONNEPANELEN:
Het kantoorgebouw beschikt over 92 eigen zonnepanelen (bouwjaar 2017). Het totaal geïnstalleerde vermogen bedraagt 24.380 W/piek.

KADASTRAAL:
Gemeente Emmen, sectie D, nummer 12287: groot 1.873m²
Gemeente Emmen, sectie D, nummer 12286: groot 700m²
Gezamenlijk groot: 2.573m²

PARKEREN:    
29 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERING/AFWERKSTAAT:
Het object wordt opgeleverd op basis van "as is where is".

HUURPRIJS:    
€ 80.000,= per jaar excl. BTW voor het gehele kantoorgebouw

HUURPRIJSAANPASSING:    
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek voor het eerst een jaar na huuringangsdatum.

HUURTERMIJN:    
5 jaar + 5 optiejaren.

BETALINGEN:    
Per maand, vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:    
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. BTW

HUURINGANG:    
In overleg.

BIJZONDERHEDEN:    
Huurder behoeft goedkeuring van verhuurder.

Tevens wordt het gehele gebouw (begane grond en eerste verdieping) te koop aangeboden voor € 950.000,= k.k..

In geval van koop is de zittende huurder bereid om te blijven maar is ook bereid om het kantoorgebouw vrij van huur en/of gebruik op te leveren.

INFO:
Groenewold Bedrijfsmakelaars
Westerbracht 16
7821 CH EMMEN
Tel.nr. : 0591 - 645778

Deze informatie is met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan.