het Noord 8 8307 AA Ens

Bedrijfspand met luxe kantoor, loodsen en mogelijkheid tot woonruimte op toplocatie in Ens!

Op het bedrijventerrein in Ens bieden wij dit multifunctionele bedrijfspand aan, bestaande uit een luxe kantoorruimte en twee ruime loodsen. Het pand is gelegen op een royale kavel en bevindt zich op een goed bereikbare locatie, nabij de uitvalswegen.

Indeling
Kantoorruimte:
Het kantoorcomplex is in 2002 gebouwd, heeft een totale oppervlakte van circa 460m² en is verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond (ca. 304m²) is voorzien van een royale ontvangsthal, meerdere kantoren, een spreekkamer en een luxe kantine met open keuken. In 2024 zijn de kantine en het kantoor volledig gerenoveerd met een nieuwe keuken, vloer en modern plafond.
De eerste verdieping (ca. 158m²) biedt extra kantoorruimten en een vergaderruimte. Dankzij de vele zonwerende raampartijen is er volop natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling van het pand.

De afwerking is van hoge kwaliteit, met:
- Systeemplafonds met ingebouwde ledverlichting
- Airconditioning en luchtbehandelingssysteem
- Voldoende elektra- en databekabeling
- Alarminstallatie op de begane grond
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Verwarming via luchtverwarming gekoppeld aan een cv-installatie

De wanden zijn traditioneel gemetseld met spouwisolatie, de vloer is uitgevoerd in geïsoleerde kanaalplaat en het dak is voorzien van bitumineuze dakbedekking.

Bedrijfshallen:
Aansluitend op het kantoor bevinden zich twee ruime bedrijfshallen, ideaal voor opslag, productie of werkplaats. Beide loodsen zijn gebouwd in 1975 en uitgebreid in 1984 en 1994.
In 2023/2024 zijn de loodsen volledig gemoderniseerd met een vernieuwd dak, voorzien van een geïsoleerde stalen spantconstructie en geïsoleerde dakplaten. De wanden zijn uitgevoerd in gasbeton in combinatie met geïsoleerde sandwichpanelen. Daarnaast zijn er 60 zonnepanelen geplaatst.

Grote loods (rechts):
- Oppervlakte: ca. 967 m² (30,14 m x 9,96 m en 33,68 m x 19,81 m)
- Vrije hoogte: 4 meter
- Vrije overspanning: 10 meter
- Elektrische overheaddeur (6 m x 4 m)
- Draagvermogen: 1.500 kg/m²
- Diverse krachtstroompunten aanwezig
- Verwarming middels heaters
- Voorzien van TL-verlichting
- Meerdere toiletruimten aanwezig

Kleine loods (links):
- Oppervlakte: ca. 191 m² (19,40 m x 9,85 m)
- Vrije hoogte: 4 meter
- Handmatige overheaddeur
- Draagvermogen: 1.000 kg/m²
- Verwarming middels heaters
- Voorzien van TL-verlichting

Woonruimte
In de bestemmingsregels voor de gronden met de aanduiding 'Bedrijventerrein - 3' is ook de mogelijkheid voor een bedrijfswoning opgenomen.

Locatie:
Het pand is gelegen aan Het Noord in Ens, een straat met diverse bedrijfsactiviteiten. De bereikbaarheid is goed, met voorzieningen zoals een bushalte, supermarkt en snelwegafrit op korte afstand.

Vraagprijs:
€ 895.000,- k.k.

Bestemming:
Bedrijventerrein – 3
Voor specifieke gebruiksmogelijkheden adviseren wij contact op te nemen met de gemeente.

Parkeren:
Op eigen terrein parkeerplaatsen

Interesse?
Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.