Josink Maatweg 43 7545 PS Enschede

Op een mooie zichtlocatie op bedrijvenpark Josink Es bieden wij hoogwaardige kantoorruimte te huur aan op de tweede verdieping in een modern bedrijfsgebouw!

Indeling en oppervlakte
De kantoorruimte op de tweede verdieping heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 430 m².

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: N
Nummer: 10900

Locatie
Het object is gelegen op een mooie zichtlocatie op bedrijventerrein Josink Es te Enschede. De Josink Es is een modern ruim opgezet bedrijventerrein en onderscheid zich door haar kwaliteit en duurzaamheid van andere bedrijventerreinen. Het terrein is gelegen aan de Westzijde van Enschede aan de Westerval, de hoofdinvalsweg aan de Westkant van Enschede, nabij de A35, afrit 26. Ook met het openbaar vervoer is de Josink Es goed bereikbaar.

Enkele bedrijven in de nabije omgeving zijn The Peppermint Company, Dealerdirect, Zenna Laser Solutions, Drukkerij Roelofs, Kato en Asito.

Voorzieningen
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels c.v. en radiatoren;
- Kabelgoten voorzien van elektriciteitspunten en bestaande databekabeling;
- Airco-units;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry met inbouwapparatuur;
- Diverse scheidingswanden.

Algemeen:
- Moderne gezamenlijke entree op de begane grond;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Eventueel medegebruik kantine- en sportfaciliteiten Dealerdirect.

Bereikbaarheid
De Josink Es is strategisch gelegen aan de Westerval. De belangrijke ontsluitingsweg verbindt de binnenstad van Enschede met de A35. Zowel van buitenaf als vanuit de stad is de Josink Es uitstekend te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is de Josink Es goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn circa 20 parkeerplaatsen gelegen welke behoren tot het gehuurde.

Bestemmingsplan
Stadsveld – Pathmos 2009, bestemming Bedrijventerrein, bedrijven t/m categorie 3.2.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: € 250,- per parkeerplaats per jaar.

Servicekosten
Voor het verbruik van gas, water en elektra en een aantal leveringen en diensten zal een op voorschotbasis € 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW in rekening worden gebracht.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.