J.J. van Deinselaan 36 A 7541 PE Enschede

Te huur representatieve kantoor-/praktijkruimte vlakbij de Zuiderval te Enschede!

Algemeen
Op een goede locatie vlakbij de Zuiderval en de rijksweg richting Duitsland en Amsterdam gelegen is deze representatieve kantoor-/praktijkruimte beschikbaar. Optimaal gelegen bij de Diekmanhal, sportvelden en het Gezondheidshoes waar onder andere huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek zijn gevestigd. De ruimte is op de begane grond gelegen beschikt over een fijne ontvangstruimte en is voorzien van meerdere afsluitbare spreekkamers.

Locatie en bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar door de ligging vlakbij de Zuiderval en de rijksweg A35 richting Duitsland en Amsterdam. Het centrum van Enschede ligt in de nabijheid.

Parkeervoorzieningen
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling / oppervlaktes
Het object is gelegen op de begane grond en beschikt over ca. 180 m² verhuurbaar vloekoppervlakte.
De indeling is als volgt:
- Entree/wachtruimte;
- Kantoorruimte;
- 7 kantoorruimtes;
- Keuken van ca. 9.5 m2;
- 2 aparte toiletten.

Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 2.175,- per maand, vrij van BTW.

Servicekosten
Het object beschikt over stadsverwarming. Huurder dient zelf een aansluiting te regelen via het energieloket. Vorige huurder was ca. € 85 euro per maand ex. BTW kwijt voor verwarming. Elektra en water dient huurder tevens op eigen naam te zetten. Vorige huurder was ca. € 135,- euro per maand ex. BTW +kwijt aan elektra.

Voorzieningen
- Pvc vloer;
- Vloerverwarming;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- pantry;
- Keuken;
- Mechanische ventilatie;
- Topkoeling;
- Dubbele toiletgroep;
- Energielabel A;
- Diverse spreekkamers.

Bestemmingsplan
Het object valt in het vigerende bestemmingsplan “Hogeland zuid, Varvik en Diekman” met als functieaanduiding “Maatschappelijk”.
Voor verdere vragen inzake het bestemmingplan staan we u altijd graag te woord.

Bouwjaar
2014 (volgens BAG)

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 jaar, thans is afwijken hiervan mogelijk in overleg met opdrachtgever.

Opzegtermijn
Uitgangspunt is 12 maanden, thans is afwijken hiervan mogelijk in overleg met opdrachtgever.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Uitgangspunt is een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur incl. BTW.

Omzetbelasting
De huurprijs is vrij van BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst met nader te noemen model, afhankelijk van het type huurder.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.