Hengelosestraat 86 7514 AK Enschede

Te huur! Fraaie kantoorruimte op een schitterende zicht locatie te Enschede

Algemeen
Hierbij bieden wij aan, een kantoorruimte op een schitterende zicht locatie, met een zeer representatieve uitstraling aan de Hengelosestraat te Enschede. De kantoorruimte is geheel gelegen op de begane grond aan de voorzijde (straatzijde) van het gebouw. Deze luxe en compleet gerenoveerde zelfstandige kantoorvilla is geheel naar eigen idee in te delen.

Locatie
Het object is gelegen aan de Hengelosestraat 86, 7514 KA Enschede, gelegen aan de belangrijkste verbindingsweg tussen Enschede en Hengelo. Het onderhavige object is gesitueerd aan de rand van het centrum, binnen de centrumring.

Bereikbaarheid
Het object ligt aan de rand van het centrum, en het centrale NS- en busstation van Enschede is op enkele loopminuten afstand gelegen. Middels verschillende routes is de Rijksweg A35 binnen enkele rijminuten te bereiken. Tevens is de UT (Universiteit Twente) op 5 minuten rij-afstand.

Parkeervoorzieningen
Op eigen terrein zijn 22 parkeerplaatsen gelegen. Huurder kan hier, net als de bewoners van de appartementen gebruik van maken. Tevens kan er aan de voorzijde van de kantoorruimte worden geparkeerd.

Indeling / oppervlaktes
De totale oppervlakte van het object bedraagt ca. 130 m² en is als volgt onderverdeeld:
- Souterrain ca. 13,5 m² ;
- Begane grond ca. 130 m2, onderverdeeld in:
- kantoorruimte ca. 43 m²;
- kantoorruimte ca. 10 m²;
- kantoorruimte ca. 18 m²;
- kantoorruimte ca. 18 m²;

Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 2.150,- per maand excl. BTW en G/W/E.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Voorzieningen / Bijzonderheden
- CV (gas) installatie met radiatoren;
- Elektra/verlichting;
- Dubbele Toilet en pantry;
- Airconditioning (evt. ter overname van vertrekkende huurder);
- Voorzien van (deels) laminaatvloer.

Opleveringsniveau
In huidige staat, schoon, leek en ontruimd.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Boddenkamp 2018 " met als enkelbestemming 'Gemengd-1'.

Kadastrale gegevens
Gemeente Enschede
Sectie D
Nummer(s) 1938 en 174
Tezamen groot 1.220 m2

Bouwjaar
1900 (volgens BAG).

Huurtermijn
In overleg, minimale huurperiode 2 jaar.

Opzegtermijn
6 maanden voor einde huurperiode.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.