Laaressingel 80 7514 EV Enschede

Op een zichtlocatie aan de Laaressingel bieden wij deze kantoorvilla aan voor de verhuur. De villa heeft een oppervlakte van circa 130 m² verdeeld over drie bouwlagen. De karakteristieke kantoorvilla is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld dienstverlenende bedrijven.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 130 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling Metrage
Begane grond circa 65 m²
Eerste verdieping circa 50 m²
Tweede verdieping circa 15 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: M
Nummer: 1667
Grootte: 143 m²

Voorzieningen
Kantoorruimte:
- Entree
- Receptie/balie
- Pantry
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Gedeeltelijk voorzien van airconditioning
- Sanitaire voorzieningen

Algemeen:
- Parkeerplaatsen op eigen terrein
- Diverse authentieke elementen en sierlijsten

Locatie
Het object is gelegen op zicht locatie aan de Laaressingel te Enschede.

Bereikbaarheid
Via de singel is de snelweg op korte afstand gelegen per auto. In een straal van 250 meter zijn er meerdere bushaltes gelegen met ook een verbinding naar het centraal station van Enschede. De binnenstad van Enschede is op loopafstand bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. In de directe nabijheid is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Laares 2014. Bestemming Wonen met functieaanduiding Kantoor.

Huurprijs
€ 20.500,- per jaar (niet te vermeerderen met BTW)

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per 1 april 2025