Roombekerveld 43 7523 JP Enschede

TE HUUR KANTOORRUIMTE

Voor de verhuur bieden wij aan een zeer courante / multifunctionele kantoorruimte compleet gerenoveerd in 2021 gelegen in de wijk Roombeek in Enschede-Noord aan het Roombekerveld 43.

het A++ Label Kantoor is voorzien van 2 eigen parkeerplaatsen kantoorruimte is voorzien van een toilet en pantry met koelkast.
Gigabit KPN Internet (gedeeld)

Ideaal geschikt voor: o.a. Diëtist, schoonheidssalon, webshop, ICT-er, verzekeringsagent, belastingadviseur, administratiekantoor etc.

Het kantoor bevindt zich in de mooie wijk Roombeek en is de ideale uitvalsbasis voor kleine ondernemers en ZZP’ers, die zich dichtbij het centrum van Enschede willen vestigen. Daarnaast kent de locatie een uitstekende bereikbaarheid. Het centraal station van Enschede op 3 minuten fietsafstand en 4 buslijnen op loopafstand, elke 10 min. een busverbinding. Maakt het een uitstekende locatie voor alle bezoekers.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 70 m².

De unit wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Verlichtingsarmaturen
- Tegelvloer en Laminaat
- 5KW Airco (18000BTU) koelen en verwarmen
- CO2 neutraal pand
- Vloerverwarming (volledig)
- Ruim voorzien van Wandcontact dozen en UTP poorten
- Tussenmeter t.b.v. water en stroom en verwarming
- Vrije hoogte 2.80 mtr.
- Pantry voorzien van boiler, wasbak, koelkast
- Zwevend toilet met mechanische ventilatie en voorportiek met wasbak
- Gigabit KPN Glasvezel internet (gedeeld)
- Wifi punt
- A++ label (2023)
- Eigen telefoonlijn met gratis bellen NL*
- Separaat kantoor
- Voorportiek met tocht deur
- Brandblusser
- Bergkast met meterkast en vaatwasser aansluiting
- Patch panel 20 poort
- Verlicht buitenterrein met 2 parkeerplaatsen
- stroompunt voor opladen fiets/auto.

Huurprijs: € 885,-- per maand, zonder btw.

Voorschot t.b.v. warmte, water en elektra: € 125,-- per maand, te vermeerderen met btw.
Servicekosten voor Internet, brandblusser, 4x pj, glasbewassing buiten, onkruid onderhoud € 45,--, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
voorkeur 2 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 2 jaar.

Opzegtermijn:
6 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur zonder btw.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Locatieaanduiding / Omgevingsfactoren:
De bedrijfsunit is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein dat ligt midden in de wijk Roombeek en wordt omgeven door woningen.

Parkeren:
De unit beschikt over 2 parkeerplaatsen voor het pand. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring verhuurder.