Deurningerstraat 59 7514 BD Enschede

Op een zichtlocatie aan de Deurningerstraat 59, nabij de binnenstad van Enschede, bieden wij deze commerciële ruimte aan voor de verhuur.

De commerciële ruimte heeft een oppervlakte van circa 60 m², verdeeld over één bouwlaag. De ruimte is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld kantoren of dienstverlenende bedrijven. Heeft u een kapsalon, schoonheidssalon, uitzendbureau of iets vergelijkbaars? Dit is uw kans!

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 60 m², welke als volgt, is onderverdeeld:

Indeling Metrage
Begane grond circa 60 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurende makelaar uit een kopie bouwtekening.
De opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: C
Nummer: 6638
Grootte: 94 m²

Voorzieningen
-Eigen entree voorzien van winkelpui
-Systeemplafonds v.v. verlichting
-Pantry
-Verwarming middels c.v. en radiatoren
-Gedeeltelijk voorzien van airconditioning
-Sanitaire voorzieningen

Locatie
Het object is gelegen net buiten het stadscentrum van Enschede. De Deurningerstraat kenmerkt zich door verschillende winkels afgewisseld met woonhuizen. Het object ligt direct aan de drukke straat en heeft derhalve een goede zichtlocatie.

Bereikbaarheid
Het object is zeer goed bereikbaar door de ligging aan de Deurningerstraat. Dit is een belangrijke toegangsweg richting het centrum van Enschede. In de directe nabijheid zijn verschillende bushaltes gelegen, waardoor het object tevens per openbaar vervoer goed bereikbaar is.

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden.

Bestemmingsplan
“Cobercoterrein” met als bestemming Gemengde voorzieningen:
Bedrijven die direct klantgerichte diensten verlenen, zoals uitzendbureaus, reisbureaus, kapsalons, wasserettes, schoonheidsinstituten, pedicuresalons, belwinkels en internetcafés, worden toegestaan. Het bestemmingsplan staat tevens toe dat de ruimte gebruikt kan worden voor kantoor- of detailhandelsdoeleinden.

Huurprijs
€ 9.600,- per jaar te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst.

Aanvaarding
Per direct