Omschrijving
TE HUUR - KARAKTERISTIEKE KANTOOR-/WINKELRUIMTE
Voor de verhuur bieden wij aan een karakteristieke kantoor-/winkelruimte gelegen op een zichtlocatie aan de Kuipersdijk 100A te Enschede. Het onderhavige object is een cultuurhistorisch pand en ligt aan een zeer drukke toegangsweg richting het centrum van Enschede. Aan de doorgaande weg is parkeren mogelijk direct nabij het object.
De navolgende winkels zijn op loopafstand van dit object gelegen: Jumbo, cafetaria Trio, Luxe Kringloop Centrum Enschede en Het Vloerenhof.
Bestemmingsplan:
‘Getfert-Perik-Hogeland-Noord 2023’ met als enkelbestemming ‘Gemengd-1’ met e functieaanduiding “detailhandel”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie
Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie D, Nummer 15339 A1
Bouwjaar:
1926.
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 60 m² en is als volgt onderverdeeld:
ca. 60 m² kantoorruimte op de begane grond
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte:
- Laminaat vloer (overname in overleg met zittende huurder)
- CV gas installatie met radiatoren
- Vloerisolatie
- HR +++ glas
- Glas in lood ramen (deels)
- Grotendeels gestuukte plafonds
- Pantry (keuken)
- Toilet
- Kleine buitenruimte
Huurprijs:
€ 895,-- per maand, NIET te vermeerderen met btw.
Servicekosten:
€ 17,50 per maand, NIET te vermeerderen met btw.
Huurtermijn:
5 jaar.
Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW:
Er is geen sprake van een verhuur met btw.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan een drukke toegangsweg naar het centrum. Via onder andere de singel is het onderhavige object uitstekend te bereiken.
Omgevingsfactoren:
De directe omgeving kenmerkt zich door haar diversiteit in ondernemers. Nabij gevestigd zijn zowel winkels als diverse dienstverleners.
Locatieaanduiding:
De onderhavige winkelruimte is gelegen op een zichtlocatie aan de rand van het stadscentrum van Enschede.
Parkeren:
In de nabije omgeving en direct voor de deur op openbaar terrein is voldoende parkeergelegenheid.
Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Voor de verhuur bieden wij aan een karakteristieke kantoor-/winkelruimte gelegen op een zichtlocatie aan de Kuipersdijk 100A te Enschede. Het onderhavige object is een cultuurhistorisch pand en ligt aan een zeer drukke toegangsweg richting het centrum van Enschede. Aan de doorgaande weg is parkeren mogelijk direct nabij het object.
De navolgende winkels zijn op loopafstand van dit object gelegen: Jumbo, cafetaria Trio, Luxe Kringloop Centrum Enschede en Het Vloerenhof.
Bestemmingsplan:
‘Getfert-Perik-Hogeland-Noord 2023’ met als enkelbestemming ‘Gemengd-1’ met e functieaanduiding “detailhandel”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie
Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie D, Nummer 15339 A1
Bouwjaar:
1926.
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 60 m² en is als volgt onderverdeeld:
ca. 60 m² kantoorruimte op de begane grond
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte:
- Laminaat vloer (overname in overleg met zittende huurder)
- CV gas installatie met radiatoren
- Vloerisolatie
- HR +++ glas
- Glas in lood ramen (deels)
- Grotendeels gestuukte plafonds
- Pantry (keuken)
- Toilet
- Kleine buitenruimte
Huurprijs:
€ 895,-- per maand, NIET te vermeerderen met btw.
Servicekosten:
€ 17,50 per maand, NIET te vermeerderen met btw.
Huurtermijn:
5 jaar.
Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW:
Er is geen sprake van een verhuur met btw.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan een drukke toegangsweg naar het centrum. Via onder andere de singel is het onderhavige object uitstekend te bereiken.
Omgevingsfactoren:
De directe omgeving kenmerkt zich door haar diversiteit in ondernemers. Nabij gevestigd zijn zowel winkels als diverse dienstverleners.
Locatieaanduiding:
De onderhavige winkelruimte is gelegen op een zichtlocatie aan de rand van het stadscentrum van Enschede.
Parkeren:
In de nabije omgeving en direct voor de deur op openbaar terrein is voldoende parkeergelegenheid.
Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
