Haaksbergerstraat 936-A 7548 PC Enschede

Namens onze opdrachtgever bieden wij u deze representatieve showroom aan voor de verhuur!

Deze nette showroom, gelegen aan de drukke verkeersader de Haaksbergerstraat, biedt een uitstekende zichtlocatie en talloze mogelijkheden voor diverse branches.

Op de etage bevindt zich een kantoorruimte en een royale opslagruimte. Het object is gelegen op een royaal perceel van ca. 1.920 m² welke onder andere voorzien is van een overkapping over de gehele lengte van het pand. Verder biedt het perceel de mogelijkheden tot voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers, buitenopslag of een showtuin.

Oppervlakte :
Showroom
Ca. 420 m²

Kantoorruimte etage
Ca. 76 m²

Verdiepingsvloer etage
Ca. 226 m²

Overkapping
Ca. 142 m²

Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte is voorzien van onder andere:
– Pantry;
– Toilet;
– Wand- en vloerafwerking;
– Systeemplafonds met verlichting;
– Royale opslag op de etage;
– Overkapping;
– Mogelijkheden tot showtuin;
– Kantoorruimte;
– Voldoende parkeergelegenheid;
– Zonnepanelen;
– Etc.

Bereikbaarheid :
Het object heeft een uitstekende bereikbaarheid. Het object ligt nabij de A35, wat zorgt voor een snelle verbinding met de A1. Tevens is de Haaksbergerstraat rechtstreeks verbonden met het centrum van Enschede.

Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zijn ruim voldoende (gratis) parkeermogelijkheden.

Bestemmingsplan : Volgens vigerend bestemmingsplan is de locatie bestemd voor bedrijven die zijn genoemd in de categorieën 1 en 2.

De volledige bestemmingsplaninformatie is weergegeven in de bijlage van deze projectinformatie.

Huurprijs :
€ 49.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
Per 1 januari 2026