Molenweg 1 3851 NS Ermelo

TE HUUR
Molenweg 1 te Ermelo

Object
Representatieve KANTOORRUIMTE gelegen op de eerste verdieping in de combinatie mogelijk met of zonder OPSLAG-/ ARCHIEF/ ALGEMENE WERKRUIMTEN en COMPUTER-SERVERRUIMTE gelegen in het souterrain. Het pand is uitermate geschikt voor degenen die hoge eisen stellen aan veiligheid en comfort, bijvoorbeeld bank- en verzekeringswezen - opslag en beveiliging van bedrijfsinformatie, etc.

LIGGING
In het dorpscentrum van Ermelo, te midden van diverse winkel- en horecagelegenheden zoals de Albert Heijn, Xenos, de Wereldwinkel, de Dorpskamer en Italiaans restaurant Pasto. Het centrum in Ermelo heeft recent een grondige renovatie ondergaan waardoor de kwaliteit en beleving in het centrum nog beter is geworden.

BEREIKBAARHEID
Gelegen aan de doorgaande weg in het dorpscentrum direct nabij de provinciale weg N303 en op zo'n 10 autominuten van de rijksweg A28, waardoor het object goed te bereiken is met de auto. Met het NS station op loopafstand en een bushalte direct voor de deur is het object ook met het OV uitstekend te bereiken.

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 228 m2 kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping met een ruim dakterras.
Optioneel is ook nog ca. 205 m2 data-, opslag-, en archiefruimte, algemene werkruimten en computer-serverruimte gelegen in het souterrain in combinatie met de kantoorruimte te huur.

OVERIGE INFORMATIE
Een zéér goed zowel technisch als bouwkundig beveiligd gebouw.

VOORZIENINGEN
- Cv-installatie met radiatoren;
- Airconditioning;
- Goederenlift;
- Zeer uitgebreide, professionele toegangscontrole op alle hoofdtoegangsdeuren;
- Kluisruimte waarin een serverruimte is gesitueerd voorzien van verhoogde vloer en geheel voorbereid voor het plaatsen van servers en voorzien van uitgebreide elektrische voorzieningen. Het geheel is voorzien van een kluisdeur en beveiliging;
- Camera beveiliging;
- Buitenintercom;
- Elektrische entreedeur vergrendeling;
- Kabelgoten in de serverruimte en data schakelruimte (patchkastruimte);
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Riant balkon;
- Marmeren vloeren;
- Toiletgroepen en keuken annex bedrijfskantine of vergaderruimte met een ruim dakterras;
- Glasvezel aansluiting met keuzemogelijkheid uit 3 hoge internet snelheden.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

HUURPRIJS
€ 27.500,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

WAARORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er
niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.