Stationsstraat 21 3851 NA Ermelo

TE HUUR
Stationsstraat 21 te Ermelo

OBJECT
Op een uitstekende locatie gelegen riante WINKEL-/KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE in het centrum van Ermelo met twee eigen parkeerplekken (aan de achterzijde van het pand).

LIGGING
In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Albert Heijn, Gall & Gall, Xenos, Pets Place en meerdere kantoren- en horecagelegenheden. Het centrum in Ermelo heeft recent een grondige renovatie ondergaan waardoor de kwaliteit en beleving in het centrum nog beter is geworden. Het inwonersaantal van Ermelo bedraagt ca. 27.000. Door het grote aantal verblijfsrecreanten (zomerhuisjes) verdubbelt dit aantal in de maanden april t/m oktober.

BESTEMMINGSPLAN
Stationsstraat 21 valt onder het bestemmingsplan "Kom Ermelo" en heeft de bestemming "Gemengd" met een specifieke aanduiding voor "detailhandel".
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- dienstverlening;
- kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen;
- bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de
Staat van Bedrijfsactiviteiten (zie )
- detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel';
- pensions.

FRONTBREEDTE
ca. 11 m.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
ca. 155 m2.

VOORZIENINGEN
- meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen tot de meters;
- winkelpui;
- toilet en pantry;
- airco;
- rolluik;
- rails verlichting voor en achter;
- alarminstallatie.

PROJECTINFORMATIE
kijk ook op: stationsstraat21.nl

HUURTERMIJN
In overleg.

VOORTZETTINGSTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 34.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

CONTRACT
Winkel functie: ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2022 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen
Kantoor functie: ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er
niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.