Kroonstraat 20 4879 AV Etten-Leur

Aan de Kroonstraat op het bedrijvenpark "Vosdonk" te Etten-Leur is een multifunctioneel bedrijfsobject beschikbaar voor de verhuur.

Het bedrijvenpark “Vosdonk” kenmerkt zich door een mix van representatieve bedrijven op het gebied van groothandelsactiviteiten, kleinhandelsbedrijven, lichte industrie, op-,en overslag alsmede vele MKB-bedrijven.

De eigenaar is eveneens gevestigd aan de Kroonstraat 20 en gebruikt een deel van de kantoren en een separate bedrijfshal. Een kantoor op de begane grond van ca 63 m2 en een kantoor op de verdieping van ca 28 m2 wordt tezamen met een eigen en separate bedrijfshal te huur aangeboden. De entree, het sanitair, de keuken en de kleedruimte voorzien van lockers, toilet en douche worden gedeeld met de eigenaar.

Voor de bedrijfshal zijn op eigen terrein ruime parkeermogelijkheden aanwezig

BEREIKBAARHEID
Goede ontsluiting vanaf de snelweg A58 (Breda, Roosendaal, Vlissingen) en een directe aansluiting vanaf de A58 op de A16 (Rotterdam, Breda, Antwerpen).

OPPERVLAKTE
Kantoor: totaal ca 91 m2
Bedrijfshal: ca. 180 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel wordt opgeleverd voorzien van de volgende aspecten:

Bedrijfshal:
- gladde betonvloer;
- lichtarmaturen;
- overheaddeur;
- elektrisch verwarmen;
- brandhaspels;
- krachtstroominstallatie;
- gezamenlijke kleedruimte met lockers, douche en toilet.

Kantoor:
- afgewerkte wanden;
- plafons met lichtarmaturen;
- afgewerkte vloeren;
- toiletten (gezamenlijk);
- pantry/verblijfsruimte gezamenlijk;
- elektrisch verwarmen en koelen.

HUURPRIJS
€ 24.000,- per jaar excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 17,50,- per m² per jaar excl. BTW. Deze kosten hebben betrekking op onder andere:
- periodiek onderhoud technische installaties;
- periodiek onderhoud dak;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud tuin/buitenterrein;
- periodiek onderhoud/keuring brandblusmiddelen;
- glasverzekering buitenzijde;
- schoonmaak kantoren en gemeenschappelijke ruimte;
- verbruik water en elektra.
(verbruik water en elektra is o.b.v. kantoorgebruik en bedrijfsruimte t.b.v. opslag. Indien er elektrisch geladen wordt en/of de bedrijfsruimte wordt gebruikt voor andere activiteiten dan opslag dan zal er een opslag komen o.b.v. dit voorgenomen gebruik)

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden), kortere looptijd in overleg.

AANVAARDING
Per direct / in overleg.

BETALING
Per maand vooruit.

INDEXERING
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

WAARBORGSOM
Gelijk aan een kwartaalsverplichting, incusief huur, servicekosten en BTW.