Penningweg 9-E 4879 AE Etten-Leur

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Vosdonk-Zuid is een veelzijdige unit van 212 m² te huur, gelegen in een representatief complex. De ruimte is uitermate geschikt voor een maatschappelijke invulling, zoals zorg gerelateerde activiteiten en diverse kantoorfuncties.

De unit bevindt zich op de tweede verdieping aan de linkerzijde van een kantoorvilla aan de voorzijde van Penningweg 9 en beschikt over een rondom gelegen balkon.

LOCATIE
De locatie is strategisch gelegen, met snelle toegang tot de A58 en A16 richting Breda en Rotterdam. Op het eigen terrein zijn ruime parkeermogelijkheden beschikbaar.

BESTEMMING
De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van bedrijfsactiviteiten behorende tot:
- categorie 2, 3.1 en 3.2 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
- tevens categorie 1 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten uitsluitend in bedrijfsverzamelgebouwen;
- bij de bedrijfsactiviteit behorende, kantoren;
- technische ontwerp- en adviesbureaus, reclamebureaus en audiovisuele studio's;
- als ook zorg e.d.

HUUPRIJS
€ 100,- per m² per jaar ex. BTW
Gebruik van algemene ruimtes (hal-toilet-lift) worden niet doorbelast in de huurprijs.

SERVICEKOSTEN
€ 5,- per m² per jaar ex. BTW voor:
• Terreinonderhoud;
• Terreinverlichting;
• Inspectie dak;
• (klein) dakonderhoud;

De kosten van gas-water-elektra zijn voor rekening van Huurder, waarbij Huurder na sleutelontvangst de meters op eigen naam zal zetten, dan wel middels het plaatsen van tussenmeters worden verrekend op basis van een maandelijks voorschot en een jaarlijkse afrekening.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
• Afgewerkte wanden en plafonds met lichtarmaturen;
• Vloerafwerking;
• toiletten met voorportaal;
• Lift.

Huurder dient zelf in samenspraak met verhuurder zorg te dragen voor een passende verwarming van het gehuurde, aansluitpunten zijn hiervoor reeds aanwezig.

PARKEREN/BUITENTERREIN
Ruim voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein. Bij het gehuurde behoren 2 parkeerplaatsen.

BETALING
Per maand vooruit

HUURTERMIJN
Vanaf 3 jaar of langer.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalsverplichting en servicekosten inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
Per direct mogelijk.

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden. Bij