Markt 19 4875 CB Etten-Leur

Dit monumentale pand is gelegen op de Markt nabij het centrum van Etten-Leur. Het pand is recent geheel gerenoveerd in de oorspronkelijke art-deco stijl en voorzien van parketvloeren en Gispen-verlichting. De tuin is opnieuw aangelegd en voorzien van een vijverpartij. 

De ruimtes die beschikbaar komen zijn gelegen op de 1e en 2e verdieping. 
Op de 1e verdieping zijn 2 kantoorkamers gelegen van ieder circa 25 m² groot. 
Op de 2e verdieping is een grote kantoorkamer/ kantoortuin gelegen van circa 65 m² groot.

Op de begane grond is een gemeenschappelijke keuken en toiletgroep gelegen.

Locatie
Het pand is gelegen op een zeer gunstige locatie in het centrum van Etten-Leur op de Markt. De omliggende bebouwing bestaat uit winkels, horeca, wonen en kantoorpanden. Ook dit pand is multifunctioneel te gebruiken.

Bereikbaarheid per OV
Het pand is gelegen op loopafstand van treinstation en bushaltes ten behoeve van stad,- en streekvervoer. Het winkelcentrum begint op ongeveer 200 m afstand. De Markt kan dan ook worden gezien als een belangrijke aanrijroute. Een typische locatie voor speciaal zaken. 

Bereikbaarheid per auto
Het pand ligt op circa 10 autominuten van de rijksweg A58 (Bergen op Zoom/Breda), die een snelle verbinding heeft met de A16 en de A17(Rotterdam/Antwerpen).

Parkeren
In de nabij omgeving (betaald en vrij) alsmede in de parkeergarage onder het nabijgelegen nieuwe winkelhart is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
-    Achterzijde geheel voorzien van nieuwe kozijnen
-    Deels voorzien van dubbel glas
-    Voorzijde gebouw gerestaureerd
-    Verwarming middels nieuwe C.V.-ketel en radiatoren
-    Dames- en heren toiletten evenals een doucheruimte, voor gezamenlijk gebruik
-    Patchkast en databekabeling
-    Authentieke Gispen-verlichting.
De ruimten op de verdiepingen zijn toegankelijk via de centrale gang. De winkel heeft zijn eigen entree. De toiletten op de begane grond zijn voor gezamenlijk gebruik.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt €17.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
De leveringen en diensten omvatten onder meer:
-  Voorschot gas/ water en elektra.
-  gebruikersbelastingen, verzekeringen etc.