Omschrijving
Dit kantoorgebouw is gelegen aan de entree van Etten-Leur en heeft een prominente zichtlocatie op de hoek Bredaseweg – Oostpoort.
Het kantoorgebouw met een moderne hedendaagse uitstraling is een welkome verschijning in de omgeving. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gehuisvest zoals STAR SHL, E&L Notarissen, ABB, advocatenkantoor Asselbergs & Klinkhamer.
Dit kantoorgebouw is gelegen tegenover kantorenpark Oostpoort, dat is gelegen aan de rand van woonwijk het Hooghuis en tegenover het Trivium waar het Fletcher Hotel, een sportcomplex en perifere retail te vinden zijn. Door de combinatie van functies kunnen we spreken van een dynamische plek.
Het object is voorzien van een zeer nette en uiterst representatieve entree met een moderne uitstraling. Door de architectuur van Bedaux de Brouwer, de keuze voor zeer hoogwaardige materialen en duurzaamheid op het gebied van installaties onderscheidt dit kantoorgebouw zich ten opzichte van nagenoeg alle andere kantoorgebouwen in de directe omgeving en grotere regio.
Wilt u zich op een representatieve wijze huisvesten én werken op een goed bereikbare locatie met een prettige werkomgeving? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging ter plaatse!
Bereikbaarheid
Per auto
Diverse gerenommeerde bedrijven hebben gekozen voor Etten-Leur als huisvestingslocatie vanwege de gunstige ligging op de kruising van de snelwegen A16 en A58 richting Rotterdam, Antwerpen en Breda. Dit object ligt op nog geen 5 minuten rijafstand van de op- en afrit naar de A58. Met eigen vervoer is het kantoor daarom uitstekend bereikbaar.
Per OV
Aan de Bredaseweg bevinden zich bushaltes voor het streekvervoer. Vanaf hier is het NS Station van Etten-Leur goed bereikbaar. Met de snelbus is er ook een goede verbinding naar het Centraal Station van Breda.
Luchthaven
Op slechts 15 autominuten afstand ligt Breda International Airport. Vanaf hier kan er worden gevlogen met kleinschalige vliegtuigen. Dit kan interessant zijn voor korte vluchten binnen de Benelux en Europa.
Oppervlakte
Het object heeft een totaal metrage van circa 2.257 m² v.v.o. Dit metrage is als volgt verdeeld.
Begane grond: ca. 386,9 m²
1e verdieping: ca. 619,3 m²
2e verdieping: ca. 642,5 m²
3e verdieping: ca. 608,3 m²
Genoemd metrage is conform NEN 2580. Deelverhuur is tegen nader te bepalen condities bespreekbaar.
Parkeren
Bij het object behoren 119 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Schuin achter het object is extra parkeergelegenheid op openbaar terrein.
Bij het object zijn op eigen terrein laadpalen aanwezig voor het laden van elektrische auto’s.
Energielabel/Duurzaamheid
Het object beschikt over een energielabel A+++.
Het object is voorzien van 150 zonnepanelen en een WKO installatie hetgeen zorgt voor een laag energieverbruik. Tevens is het object voorzien van een CO2 gestuurde luchtbehandelingsinstallatie .
Dit object onderscheidt zich door kwaliteit. Dit komt niet alleen tot uiting door de gekozen architectuur, de hoogwaardige installaties maar zeker ook door het opleveringsniveau.
Op de begane grond bevindt zich een representatieve entree met balie en ontvangstruimte. Daarnaast zijn hier diverse spreekkamers gesitueerd. De verdiepingen lenen zich bij uitstek voor een open kantoor met diverse informele overlegplekken. Daarnaast zijn er op de verdiepingen ook spreekkamers. Op de eerste verdieping is een compleet ingericht bedrijfsrestaurant aanwezig met een mooi dakterras op de zonzijde.
Het object wordt aangeboden inclusief de navolgende voorzieningen:
-uiterst representatieve entree met ontvangstbalie;
-mooie vide met een doorkijk naar de eerste verdieping;
-lift;
-aanwezige vloerafwerking;
-aanwezige inrichtingscomponenten (kasten en zitjes);
-bovengemiddelde plafondhoogte (4 en 5 meter hoog);
-pantry/keuken op alle etages met inbouwapparatuur;
-bedrijfsrestaurant met inbouwapparatuur*;
-opbouw verlichtingsarmaturen*;
-inbouw LED verlichtingsarmaturen;
-aanwezig elektra- en databekabeling;
-aanwezige scheidingswanden/kantoorindeling;
-op diverse plaatsen wandafwerking met een akoestische werking;
-verwarmingsinstallatie (gasloos);
-mechanische ventilatie en koeling middels koelplafonds dat zorgt voor een verhoogd comfort;
-representatieve sanitaire voorzieningen per etage;
-op diverse plaatsen in het gebouw beplanting*;
-raambekleding;
-fietsenberging.
De met * aangegeven voorzieningen worden tegen nader te bepalen condities ter overname aangeboden.
Huurprijs
Op aanvraag.
Leveringen en diensten
Het pakket aan door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten is in nader overleg te bepalen.
Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn conform NEN 2580.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast, voor het eerst 1 jaar na huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
10 jaar + een verlenging voor telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 maanden.
Betalingen
Huur en eventuele servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Aanvaarding
In overleg nader te bepalen.
Het kantoorgebouw met een moderne hedendaagse uitstraling is een welkome verschijning in de omgeving. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gehuisvest zoals STAR SHL, E&L Notarissen, ABB, advocatenkantoor Asselbergs & Klinkhamer.
Dit kantoorgebouw is gelegen tegenover kantorenpark Oostpoort, dat is gelegen aan de rand van woonwijk het Hooghuis en tegenover het Trivium waar het Fletcher Hotel, een sportcomplex en perifere retail te vinden zijn. Door de combinatie van functies kunnen we spreken van een dynamische plek.
Het object is voorzien van een zeer nette en uiterst representatieve entree met een moderne uitstraling. Door de architectuur van Bedaux de Brouwer, de keuze voor zeer hoogwaardige materialen en duurzaamheid op het gebied van installaties onderscheidt dit kantoorgebouw zich ten opzichte van nagenoeg alle andere kantoorgebouwen in de directe omgeving en grotere regio.
Wilt u zich op een representatieve wijze huisvesten én werken op een goed bereikbare locatie met een prettige werkomgeving? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging ter plaatse!
Bereikbaarheid
Per auto
Diverse gerenommeerde bedrijven hebben gekozen voor Etten-Leur als huisvestingslocatie vanwege de gunstige ligging op de kruising van de snelwegen A16 en A58 richting Rotterdam, Antwerpen en Breda. Dit object ligt op nog geen 5 minuten rijafstand van de op- en afrit naar de A58. Met eigen vervoer is het kantoor daarom uitstekend bereikbaar.
Per OV
Aan de Bredaseweg bevinden zich bushaltes voor het streekvervoer. Vanaf hier is het NS Station van Etten-Leur goed bereikbaar. Met de snelbus is er ook een goede verbinding naar het Centraal Station van Breda.
Luchthaven
Op slechts 15 autominuten afstand ligt Breda International Airport. Vanaf hier kan er worden gevlogen met kleinschalige vliegtuigen. Dit kan interessant zijn voor korte vluchten binnen de Benelux en Europa.
Oppervlakte
Het object heeft een totaal metrage van circa 2.257 m² v.v.o. Dit metrage is als volgt verdeeld.
Begane grond: ca. 386,9 m²
1e verdieping: ca. 619,3 m²
2e verdieping: ca. 642,5 m²
3e verdieping: ca. 608,3 m²
Genoemd metrage is conform NEN 2580. Deelverhuur is tegen nader te bepalen condities bespreekbaar.
Parkeren
Bij het object behoren 119 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Schuin achter het object is extra parkeergelegenheid op openbaar terrein.
Bij het object zijn op eigen terrein laadpalen aanwezig voor het laden van elektrische auto’s.
Energielabel/Duurzaamheid
Het object beschikt over een energielabel A+++.
Het object is voorzien van 150 zonnepanelen en een WKO installatie hetgeen zorgt voor een laag energieverbruik. Tevens is het object voorzien van een CO2 gestuurde luchtbehandelingsinstallatie .
Dit object onderscheidt zich door kwaliteit. Dit komt niet alleen tot uiting door de gekozen architectuur, de hoogwaardige installaties maar zeker ook door het opleveringsniveau.
Op de begane grond bevindt zich een representatieve entree met balie en ontvangstruimte. Daarnaast zijn hier diverse spreekkamers gesitueerd. De verdiepingen lenen zich bij uitstek voor een open kantoor met diverse informele overlegplekken. Daarnaast zijn er op de verdiepingen ook spreekkamers. Op de eerste verdieping is een compleet ingericht bedrijfsrestaurant aanwezig met een mooi dakterras op de zonzijde.
Het object wordt aangeboden inclusief de navolgende voorzieningen:
-uiterst representatieve entree met ontvangstbalie;
-mooie vide met een doorkijk naar de eerste verdieping;
-lift;
-aanwezige vloerafwerking;
-aanwezige inrichtingscomponenten (kasten en zitjes);
-bovengemiddelde plafondhoogte (4 en 5 meter hoog);
-pantry/keuken op alle etages met inbouwapparatuur;
-bedrijfsrestaurant met inbouwapparatuur*;
-opbouw verlichtingsarmaturen*;
-inbouw LED verlichtingsarmaturen;
-aanwezig elektra- en databekabeling;
-aanwezige scheidingswanden/kantoorindeling;
-op diverse plaatsen wandafwerking met een akoestische werking;
-verwarmingsinstallatie (gasloos);
-mechanische ventilatie en koeling middels koelplafonds dat zorgt voor een verhoogd comfort;
-representatieve sanitaire voorzieningen per etage;
-op diverse plaatsen in het gebouw beplanting*;
-raambekleding;
-fietsenberging.
De met * aangegeven voorzieningen worden tegen nader te bepalen condities ter overname aangeboden.
Huurprijs
Op aanvraag.
Leveringen en diensten
Het pakket aan door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten is in nader overleg te bepalen.
Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn conform NEN 2580.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast, voor het eerst 1 jaar na huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
10 jaar + een verlenging voor telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 maanden.
Betalingen
Huur en eventuele servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Aanvaarding
In overleg nader te bepalen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
