Julianastraat 9 6644 BN Ewijk

€ 185 /m²/jaar
Blikvanger Kantoorunits in Johannes de Doperkerk | Lichte horeca toegestaan

Omschrijving

Algemeen:
Kantoorruimte in de Johannes den Doperkerk in Ewijk. In het historische en monumentale kerkgebouw worden op korte termijn een drietal verdiepingsvloeren aangebracht, waarbij er kantoorunits worden gerealiseerd die beschikbaar komen voor de verhuur. In het resterende gedeelte van het kerkgebouw (ca. 1.000 m²) worden zorgwoningen gerealiseerd.

De units zijn ideaal voor kantoorgebruik, maar ook voor maatschappelijke doeleinden. Kleinschalige horeca is tevens toegestaan.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is circa 870 m² (BVO) kantoorruimte
beschikbaar, als volgt verdeeld:
- 350 m² op de begane grond;
- 190 m² op de eerste verdieping;
- 180 m² op de tweede verdieping;
- 150 m² op de derde verdieping.

Mogelijkheden voor deelverhuur zijn er vanaf 18 m².

Locatie:
Het object is gelegen in Ewijk, een rustig dorp dat toch alles heeft wat men nodig heeft. De supermarkt, basisschool, huisarts, apotheek en alle overige voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: De locatie is goed bereikbaar met de auto vanaf de A50 en A73.
Openbaar vervoer: De dichtstbijzijnde bushalte ligt op loopafstand aan de Van Heemstraweg.

Parkeren:
Voldoende gratis parkeermogelijkheden aan de openbare weg.

Opleveringsniveau:
De kantoorunits worden aangeboden onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Vloerbedekking;
- Huidige indeling middels tussenwanden;
- Systeemplafonds voorzien van inbouwarmaturen of bestaand getoogde plafond op de derde verdieping voorzien van pendelarmaturen;
- Vloerverwarming;
- WKO installatie die warmte en koude afgeeft via de vloeren;
- Topkoeling;
- Mechanische ventilatie;
- Toiletgroepen en een toilet voor mindervaliden;
- Pantry;
- Vergaderruimte (gedeeld);
- Mechanisme ventilatie;
- Kabelgoten ten behoeve van data- en elektriciteitsbekabeling;
- Brandpreventiemiddelen;
- Ontruimings- en brandmeldinstallatie.

Huurprijs:
€ 185,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 45,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten zijn onder andere:
- Verbruik elektra en water inclusief vastrecht;
- Onderhoud en keuringskosten technische installaties en brandpreventiemiddelen;
- Schoonmaak en onderhoud gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
- Glas- en gevelbewassing buitenzijde en gemeenschappelijke ruimten;
- Glasverzekering gemeenschappelijke ruimten;
- Gladheidbestrijding;
- Divers klein onderhoud;
- Administratiekosten van 5 % voor de opname en afhandeling van deze leveringen en diensten.

Aanvaarding:
Streefdatum in het tweede kwartaal van 2026.

Informatie:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 - 203 70 60
dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 185 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917

Oppervlakten

Oppervlakte
870 m² (in units vanaf 18 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 3000 m tot 4000 m, ontspanning op 500 m tot 1000 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Julianastraat 9

€ 185 /m²/jaar