Omschrijving
Gesitueerd in Feanwâlden op het gemengde bedrijventerrein De Swette ligt dit representatieve bedrijfs-/kantoorgebouw op een kavel eigen grond van in totaal circa 3.020m².
Het object is ruim van opzet en bestaat uit 2 gedeelten.
Het voorste gedeelte stamt uit circa 1981, het achterste deel met plat dak is in circa 1990 toegevoegd.
Beide delen worden ontsloten via een fraaie entreeruimte, welke tussen beide bouwdelen in ligt.
Sinds enige tijd bestaat de rechtsgeldige mogelijkheid om een gedeelte hiervan als bedrijfswoning (de voorzijde leent zich daar het best voor) in gebruik te nemen, hiervoor heeft verkoper een vergunning van de gemeente ontvangen (waarvan een kopie zich in ons dossier bevindt).
Om de mogelijkheid een deel van het pand als bedrijfswoning te kunnen gaan gebruiken heeft de koper vervolgens nog een omgevingsvergunning nodig, deze vergunning ziet erop toe dat het pand bouwkundig dusdanig gewijzigd wordt zodat een gedeelte van het pand bewoond kan worden door de ondernemer (bedrijfswoning).
Algemeen
Het kantoorgebouw is onder andere voorzien van een representatieve entree, diverse kantoorruimten met verschillende oppervlakten, deze vertrekken zijn via een gangzone ontsloten.
Tevens beschikt het object over een royale vergaderruimte, pantry-ruimten en toiletgroepen.
Locatie
Feanwâlden (Veenwouden) is een dorp in de gemeente Dantumadeel in de Nederlandse provincie Friesland.
Deze plaats ligt op geringe afstand van Leeuwarden, Drachten en Dokkum en bevindt zich ten noorden van Noordbergum en ten westen van De Westereen.
Swette 19 ligt op een ruime hoekkavel en maakt deel uit van de lintbebouwing langs de Swette.
Tegenover dit object liggen agrarische percelen welke omzoomd zijn met boswallen, Swette 19 voelt daardoor aan als een plek welke deel uitmaakt van het landelijk gebied.
Bereikbaarheid
Per openbaar vervoer
Op circa 1,5 kilometer loopafstand bevind zich het (Arriva) station Feanwâlden.
Dit station is één van de halteplaatsen van de druk benutte treinverbinding tussen Leeuwarden en Groningen.
Diverse buslijnen houden eveneens halt bij dit treinstation.
Per auto
Met de aanleg enige jaren geleden van de 'Sintrale As' welke loopt van de Wâldwei tot aan Dokkum, hiermee is de bereikbaarheid van Noord-Oost Friesland en daarmee ook die van Veenwouden sterk verbeterd.
Zowel Drachten als Leeuwarden zijn in circa 20 minuten rijtijd te bereiken.
Parkeren
Ruime parkeergelegenheid (circa 32 plaatsen) op eigen terrein aanwezig.
Tevens is er een voorbereiding aanwezig voor het installeren van een laadpaal t.b.v. EV voertuigen.
Oppervlakte
Totale oppervlakte circa 620 m², verdeeld over 2 bouwdelen van respectievelijk ca. 195m² en ca. 420m².
Zie bijgaande plattegrond voor de oppervlakten per vertrek.
Fase I is verdeeld in 4 vertrekken variërend in oppervlak van ca. 15m² tot ca. 68m², tevens is er een royaal entreegebied, dubbel toiletgroep, pantry ruimte, technische ruimte, opbergruimte, loungehoek.
Fase II is verdeel in 7 ruimte kantoorvertrekken variërend in oppervlak van ca. 21m² tot ca. 50m², fase twee beschikt ook over een dubbele toiletgroep, pantry, ICT ruimte, inpandige kluis, technische ruimte, verkeerruimte.
Voorzieningen
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- pantry's
- toiletgroepen
- vergaderruimte
- diverse kantoorruimten
- receptie
- systeemplafond met verlichting
- kabelgoten
- verwarming d.m.v. airco-units
Bouwjaar
Fase I Omstreeks 1981, oppervlakte ca. 195m².
Fase II omstreeks 1990, oppervlakte ca. 425m².
Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente Veenwouden, sectie F, nummer 3467, oppervlakte 2.079 m²
alsmede
Kadastrale gemeente Veenwouden, sectie F, nummer 4653, oppervlakte 941m².
Bestemming
Bestemmingsplan: Feanwâlden-Súd, vastgesteld op 5 juli 2021.
Bestemming: Enkelbestemming bedrijventerrein met functieaanduiding tot en met categorie 3.1.
Vergunning: voor gedeeltelijk gebruik als bedrijfswoning (dit houdt in dat het bedrijf van de bewoner tevens gevestigd is in het object / op het perceel).
Bedrijfswoning
Om een deel van het pand te kunnen gebruiken als bedrijfswoning zal er een omgevingsvergunning moeten worden verkregen.
Het pand is tot dusver altijd als kantoorruimte in gebruik geweest, het is evident dat voordat een gedeelte hiervan als woonruimte gebruikt kan worden dat er technische aanpassingen gedaan dienen te worden al dan niet gepaard gaande met gedeeltelijke sloop.
Energielabel
C, geldig tot 10-09-2028.
VERKOOPVOORWAARDEN
Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper.
Aanvaarding
In overleg.
Bijzonderheden
Levering onder de conditie "as is, where is".
Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.
Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl
DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
Het object is ruim van opzet en bestaat uit 2 gedeelten.
Het voorste gedeelte stamt uit circa 1981, het achterste deel met plat dak is in circa 1990 toegevoegd.
Beide delen worden ontsloten via een fraaie entreeruimte, welke tussen beide bouwdelen in ligt.
Sinds enige tijd bestaat de rechtsgeldige mogelijkheid om een gedeelte hiervan als bedrijfswoning (de voorzijde leent zich daar het best voor) in gebruik te nemen, hiervoor heeft verkoper een vergunning van de gemeente ontvangen (waarvan een kopie zich in ons dossier bevindt).
Om de mogelijkheid een deel van het pand als bedrijfswoning te kunnen gaan gebruiken heeft de koper vervolgens nog een omgevingsvergunning nodig, deze vergunning ziet erop toe dat het pand bouwkundig dusdanig gewijzigd wordt zodat een gedeelte van het pand bewoond kan worden door de ondernemer (bedrijfswoning).
Algemeen
Het kantoorgebouw is onder andere voorzien van een representatieve entree, diverse kantoorruimten met verschillende oppervlakten, deze vertrekken zijn via een gangzone ontsloten.
Tevens beschikt het object over een royale vergaderruimte, pantry-ruimten en toiletgroepen.
Locatie
Feanwâlden (Veenwouden) is een dorp in de gemeente Dantumadeel in de Nederlandse provincie Friesland.
Deze plaats ligt op geringe afstand van Leeuwarden, Drachten en Dokkum en bevindt zich ten noorden van Noordbergum en ten westen van De Westereen.
Swette 19 ligt op een ruime hoekkavel en maakt deel uit van de lintbebouwing langs de Swette.
Tegenover dit object liggen agrarische percelen welke omzoomd zijn met boswallen, Swette 19 voelt daardoor aan als een plek welke deel uitmaakt van het landelijk gebied.
Bereikbaarheid
Per openbaar vervoer
Op circa 1,5 kilometer loopafstand bevind zich het (Arriva) station Feanwâlden.
Dit station is één van de halteplaatsen van de druk benutte treinverbinding tussen Leeuwarden en Groningen.
Diverse buslijnen houden eveneens halt bij dit treinstation.
Per auto
Met de aanleg enige jaren geleden van de 'Sintrale As' welke loopt van de Wâldwei tot aan Dokkum, hiermee is de bereikbaarheid van Noord-Oost Friesland en daarmee ook die van Veenwouden sterk verbeterd.
Zowel Drachten als Leeuwarden zijn in circa 20 minuten rijtijd te bereiken.
Parkeren
Ruime parkeergelegenheid (circa 32 plaatsen) op eigen terrein aanwezig.
Tevens is er een voorbereiding aanwezig voor het installeren van een laadpaal t.b.v. EV voertuigen.
Oppervlakte
Totale oppervlakte circa 620 m², verdeeld over 2 bouwdelen van respectievelijk ca. 195m² en ca. 420m².
Zie bijgaande plattegrond voor de oppervlakten per vertrek.
Fase I is verdeeld in 4 vertrekken variërend in oppervlak van ca. 15m² tot ca. 68m², tevens is er een royaal entreegebied, dubbel toiletgroep, pantry ruimte, technische ruimte, opbergruimte, loungehoek.
Fase II is verdeel in 7 ruimte kantoorvertrekken variërend in oppervlak van ca. 21m² tot ca. 50m², fase twee beschikt ook over een dubbele toiletgroep, pantry, ICT ruimte, inpandige kluis, technische ruimte, verkeerruimte.
Voorzieningen
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- pantry's
- toiletgroepen
- vergaderruimte
- diverse kantoorruimten
- receptie
- systeemplafond met verlichting
- kabelgoten
- verwarming d.m.v. airco-units
Bouwjaar
Fase I Omstreeks 1981, oppervlakte ca. 195m².
Fase II omstreeks 1990, oppervlakte ca. 425m².
Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente Veenwouden, sectie F, nummer 3467, oppervlakte 2.079 m²
alsmede
Kadastrale gemeente Veenwouden, sectie F, nummer 4653, oppervlakte 941m².
Bestemming
Bestemmingsplan: Feanwâlden-Súd, vastgesteld op 5 juli 2021.
Bestemming: Enkelbestemming bedrijventerrein met functieaanduiding tot en met categorie 3.1.
Vergunning: voor gedeeltelijk gebruik als bedrijfswoning (dit houdt in dat het bedrijf van de bewoner tevens gevestigd is in het object / op het perceel).
Bedrijfswoning
Om een deel van het pand te kunnen gebruiken als bedrijfswoning zal er een omgevingsvergunning moeten worden verkregen.
Het pand is tot dusver altijd als kantoorruimte in gebruik geweest, het is evident dat voordat een gedeelte hiervan als woonruimte gebruikt kan worden dat er technische aanpassingen gedaan dienen te worden al dan niet gepaard gaande met gedeeltelijke sloop.
Energielabel
C, geldig tot 10-09-2028.
VERKOOPVOORWAARDEN
Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper.
Aanvaarding
In overleg.
Bijzonderheden
Levering onder de conditie "as is, where is".
Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.
Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl
DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
