Markt 9-.1 4931 BR Geertruidenberg

Monumentaal kantoorpand (1e verdieping) (ca. 135 m2)
met 4 kantoorruimtes en een ruime zolder

Situering
Het karakteristieke pand met historische elementen is gelegen in het centrum van
Geertruidenberg aan de bruisende Markt. Er is ruime parkeermogelijkheid in de
straat waar het pand is gesitueerd.

Opleveringsniveau

Overloop:
- Met stucwerk afgewerkte wanden
- Met stucwerk afgewerkt plafond
- Tapijt als vloerafwerking
- Glas in lood
- Toegang tot de binnenplaats

Kantoorruimtes:
- Met stucwerk afgewerkte wanden
- Met stucwerk afgewerkt plafond
- Laminaat als vloerafwerking
- Houten kozijnen met enkelglas
- Verwarming middels radiatoren
- Inbouwkast en in alle kantoorruimtes
- Kitchenette in 1 van de kantoorruimtes

Toiletruimte:
- 2 Toiletten
- Met tegelwerk afgewerkte wanden
- Met stucwerk afgewerkt plafond en systeemplafond in de toiletten
- Tegelwerk als vloerafwerking
- Houten kozijnen met enkelglas
- Verwarming middels radiatoren
- Handwasbak
- Mechanische ventilatie

Zolder:
- Deels met gipsplaat afgewerkte wanden en deels gestuct
- Balkenplafond afgewerkt met gipsplaten
- Tapijt als vloerafwerking
- Velux dakramen

Opleveringsniveau algemeen

Bedrijfspand:
- Bouwjaar 1919
- Historische elementen
- Monumentaal pand
- Het pand verkeert in goed onderhouden staat

Algemeen:
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Flexibel inzetbare zolder
- Uitzicht op de Markt en uitzicht op de tuin

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Kom Geertruidenberg 2012”
met de bestemming “kantoor en maatschappelijk’’.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 450,- excl. BTW per maand. Dit is inclusief het verrekenbare
voorschotbedrag voor de kosten van gas, water, elektra, ketel onderhoud
en glasbewassing. Riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs inbegrepen.

Zekerheidsstelling
- Een waarborgsom zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting
inclusief 21% BTW en servicekosten; of;
- Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Bijzonderheden
- Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te
weigeren;
- Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te
worden opgeleverd of in nader overleg.

Oplevering: In overleg

Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van
tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen.

Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen
tijde contact opnemen.