De Harpen 2 4191 PE Geldermalsen

GLOEDNIEUWE KANTOORRUIMTE met NIEUW TE BOUWEN MAGZAGIJN/BEDRIJFSRUIMTE op ZICHTLOCATIE langs de A15. De kantoorruimte van 351 m² bevindt zich op de BEGANE GROND van het MODERNE KANTOORGEBOUW aan de rand van het nieuwe bedrijvenpark Hondsgemet te Geldermalsen ten noorden van de Rijksweg A15 en direct aan de afrit Geldermalsen. Het NIEUW TE BOUWEN MAGAZIJN/BEDRIJFSRUIMTE van 875 m² grenst direct aan de kantoorruimte en is binnendoor bereikbaar.

Het bedrijvenpark Hondsgemet ligt in het hart van Nederland met een uitstekende bereikbaarheid nabij verkeersknooppunt Deil (het kruispunt tussen de A2 en de A15). De bereikbaarheid voor klanten, leveranciers, bezoekers en personeel is dan ook ideaal. Op bedrijvenpark Hondsgemet is tevens een modern eigen glasvezelnetwerk aanwezig.

Kantoren

De beschikbare oppervlakte bedraagt in totaal 351 m² (inclusief een aandeel van 11 m² in de gemeenschappelijke ruimte). De moderne strakke architectuur, de grote glaspartijen en de hoogwaardige afwerking en functionele indeling zorgen voor een aangenaam werkklimaat, fraaie sfeer en een representatieve uitstraling. Het dynamische uitzicht op de A15 draagt verder bij aan een fijne werkomgeving.

De kantoren zijn reeds voorzien van een klimaatbeheersingsinstallatie, een uitgebreide infrastructuur van data netwerk bekabeling, modern kantoormeubilair en een eigen toiletgroep. De kantoorruimte krijgt een zelfstandige entree en is ingericht met 4 separate kantoren, 2 spreekruimtes, een dubbele toiletgroep en een open kantine/lunchruimte met een moderne keukenopstelling met bar.

Bedrijfsruimte

De nieuw te bouwen bedrijfsruimte krijgt een oppervlakte van circa 875 m² (inclusief een aandeel van 26 m² in de gemeenschappelijke ruimte) en waarvan 825 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en 24 m2 op de verdieping en wordt toegankelijk via een overheaddeur aan de voorzijde.

Buitenruimte en parkeren

Deze complex beschikt over een bijzondere ruime parkeer capaciteit, tot het gehuurde behoren dan ook 21 eigen parkeerplaatsen en meer plaatsen zijn in overleg bespreekbaar.

Informatie en bezichtigingen

- Aanvullende informatie en tekeningen zijn op aanvraag verkrijgbaar.

- Bezichtiging is op afspraak met ons kantoor mogelijk.

- Binnen het complex is tevens 143 m² extra (aangrenzende) kantoorruimte en 449 m2 (aangrenzende) bedrijfsruimte beschikbaar/te huur welke momenteel separaat te huur wordt aangeboden maar eventueel ook samen met de hierbij aangeboden ruimten verhuurd kunnen worden. Na samenvoegen bedraagt de totale kantoorruimte dan 494 m² en de totale bedrijfsruimte dan 1.324 m².

Huurprijs:

- Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.

- Betaling van de huur, servicekosten en btw per maand vooruit.

- Oplevering bedrijfsruimte medio 2025

- Huurprijs € 137.500,-- exclusief BTW en exclusief servicekosten