Omschrijving
Duurzaam en compleet kantoor in het hart van Geldermalsen
Turn-key kantoorruimte met uitstekende voorzieningen, perfect voor moderne kantoorgebruikers en zakelijke dienstverleners.
Midden in het levendige centrum van Geldermalsen, op loopafstand van het NS-station en met winkels en horeca om de hoek, bieden wij deze instapklare en duurzame kantoorruimte van 131 m² aan. Dit representatieve pand combineert comfort, functionaliteit en een gunstige ligging voor uw onderneming.
Highlights:
* Uitstekende bereikbaarheid: NS-station op loopafstand en snelle verbindingen naar de A2 en A15.
* Duurzaamheid voorop: Uitgerust met 9 zonnepanelen (ca. 3.159 kWh/jaar) en verwarming middels vloerverwarming.
* Privéparkeerplaatsen: 3 parkeerplaatsen op eigen terrein (2 voor en 1 achter het gebouw).
* Klaar voor gebruik: Hoogwaardige afwerking, inclusief ledverlichting en een stijlvolle natuurstenen vloer.
* Flexibele indeling: Twee kantoorruimten, twee spreekkamers, een keuken en dubbel toilet.
Specificaties:
- Huurprijs: € 1.425,- per maand excl. BTW.
- Energielabel: A+
- Extra comfort: Airco in de twee grootste kantoorruimten voor koeling en bijverwarming.
Indeling:
Entree: Toegang via het voorportaal met doorgang naar een spreekkamer en het ruime kantoor.
Archief: Centraal gelegen, maar eenvoudig aanpasbaar naar een extra spreekkamer dankzij glazen scheidingswanden.
Achterzijde: Een royale kantoorruimte en een kantine met volledig uitgerust keukenblok.
Sanitair: Achterportaal met dubbele toiletten en cv-opstelling.
Locatievoordelen:
Centraal gelegen: Geldermalsen is een knooppunt in de regio West-Betuwe met uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer.
Levendig centrum: Geniet van een breed scala aan winkels, horeca en andere voorzieningen, allemaal binnen handbereik.
OVERIGE INFORMATIE:
* Aanvaarding in overleg.
* Verwarming middels vloerverwarming.
* Airco aanwezig in de 2 grote kantoorruimten voor koeling en/of bijverwarming.
* Archief in het midden van het kantoor heeft thans dichte scheidingswanden. Hieronder zitten echter glazen scheidingswanden. Aanpassing van de ruimte van archief naar spreekkamer (wat het voorheen ook was) is hierdoor eenvoudig mogelijk.
* Diverse openbare parkeergelegenheden in de directe omgeving aanwezig.
* Energiemeters komen direct op naam en voor rekening van huurder.
* Het pand valt binnen een appartementencomplex (Vereniging van Eigenaren) met een huishoudelijk reglement.
* Verhuur onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
VOORWAARDEN BIJ HUUR:
* Betaling: per maand vooruit.
* Bankgarantie of waarborgsom: er wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumenten prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Uitgangspunt is BTW-belaste huur. Derhalve dient bovengemeld bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde Btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden opgehoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
BESTEMMING:
Het kantoor valt onder het Omgevingsplan gemeente West Betuwe, bestemmingsplan gemeente Geldermalsen centrum 2013, Wonen dorpsbebouwing 2. Het pand heeft binnen de bestemming 2 functie aanduidingen, te weten kantoor en dienstverlening.
De ruimte mag dan ook voor deze doeleinden worden gebruikt.
LOCATIE
Het object is gelegen in het centrum van Geldermalsen, op de hoek van het winkelgebied, doch aan doorgaande weg. Geldermalsen heeft een uitgebreid winkelaanbod en diverse horeca gelegenheden.
Ook kun je op de fiets met een paar minuten op het NS-station zijn. De rijkswegen A2 en A15 bevinden zich op 10 autominuten van het object.
De gemeente West-Betuwe heeft ongeveer 50.200 inwoners. Ongeveer een kwart van het totale bevolkingsaantal woont in Geldermalsen.
Of u nu reist van oost naar west of van noord naar zuid, ongemerkt komt u praktisch altijd door de gemeente. Gelegen in het centrum van de West Betuwe wordt deze gemeente gesplitst door de bekende Rijksweg A2 welke de Rijksweg A15 kruist bij het knooppunt Deil. Ook voor niet automobilisten ligt deze gemeente gunstig. Het NS-station Geldermalsen neemt in het spoorverbindingennet een centrale plaats in.
Hoewel gelegen in de schaduw van de grote winkelcentra Utrecht en Den Bosch beschikt Geldermalsen over prima winkelvoorzieningen. In het hart van de kern Geldermalsen liggen een gezellig winkelerf en een fraaie winkelpromenade. Koopavond op vrijdag.
DISCLAIMER:
De door Van der Horst Makelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel deze informatie met grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Turn-key kantoorruimte met uitstekende voorzieningen, perfect voor moderne kantoorgebruikers en zakelijke dienstverleners.
Midden in het levendige centrum van Geldermalsen, op loopafstand van het NS-station en met winkels en horeca om de hoek, bieden wij deze instapklare en duurzame kantoorruimte van 131 m² aan. Dit representatieve pand combineert comfort, functionaliteit en een gunstige ligging voor uw onderneming.
Highlights:
* Uitstekende bereikbaarheid: NS-station op loopafstand en snelle verbindingen naar de A2 en A15.
* Duurzaamheid voorop: Uitgerust met 9 zonnepanelen (ca. 3.159 kWh/jaar) en verwarming middels vloerverwarming.
* Privéparkeerplaatsen: 3 parkeerplaatsen op eigen terrein (2 voor en 1 achter het gebouw).
* Klaar voor gebruik: Hoogwaardige afwerking, inclusief ledverlichting en een stijlvolle natuurstenen vloer.
* Flexibele indeling: Twee kantoorruimten, twee spreekkamers, een keuken en dubbel toilet.
Specificaties:
- Huurprijs: € 1.425,- per maand excl. BTW.
- Energielabel: A+
- Extra comfort: Airco in de twee grootste kantoorruimten voor koeling en bijverwarming.
Indeling:
Entree: Toegang via het voorportaal met doorgang naar een spreekkamer en het ruime kantoor.
Archief: Centraal gelegen, maar eenvoudig aanpasbaar naar een extra spreekkamer dankzij glazen scheidingswanden.
Achterzijde: Een royale kantoorruimte en een kantine met volledig uitgerust keukenblok.
Sanitair: Achterportaal met dubbele toiletten en cv-opstelling.
Locatievoordelen:
Centraal gelegen: Geldermalsen is een knooppunt in de regio West-Betuwe met uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer.
Levendig centrum: Geniet van een breed scala aan winkels, horeca en andere voorzieningen, allemaal binnen handbereik.
OVERIGE INFORMATIE:
* Aanvaarding in overleg.
* Verwarming middels vloerverwarming.
* Airco aanwezig in de 2 grote kantoorruimten voor koeling en/of bijverwarming.
* Archief in het midden van het kantoor heeft thans dichte scheidingswanden. Hieronder zitten echter glazen scheidingswanden. Aanpassing van de ruimte van archief naar spreekkamer (wat het voorheen ook was) is hierdoor eenvoudig mogelijk.
* Diverse openbare parkeergelegenheden in de directe omgeving aanwezig.
* Energiemeters komen direct op naam en voor rekening van huurder.
* Het pand valt binnen een appartementencomplex (Vereniging van Eigenaren) met een huishoudelijk reglement.
* Verhuur onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
VOORWAARDEN BIJ HUUR:
* Betaling: per maand vooruit.
* Bankgarantie of waarborgsom: er wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumenten prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Uitgangspunt is BTW-belaste huur. Derhalve dient bovengemeld bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde Btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden opgehoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
BESTEMMING:
Het kantoor valt onder het Omgevingsplan gemeente West Betuwe, bestemmingsplan gemeente Geldermalsen centrum 2013, Wonen dorpsbebouwing 2. Het pand heeft binnen de bestemming 2 functie aanduidingen, te weten kantoor en dienstverlening.
De ruimte mag dan ook voor deze doeleinden worden gebruikt.
LOCATIE
Het object is gelegen in het centrum van Geldermalsen, op de hoek van het winkelgebied, doch aan doorgaande weg. Geldermalsen heeft een uitgebreid winkelaanbod en diverse horeca gelegenheden.
Ook kun je op de fiets met een paar minuten op het NS-station zijn. De rijkswegen A2 en A15 bevinden zich op 10 autominuten van het object.
De gemeente West-Betuwe heeft ongeveer 50.200 inwoners. Ongeveer een kwart van het totale bevolkingsaantal woont in Geldermalsen.
Of u nu reist van oost naar west of van noord naar zuid, ongemerkt komt u praktisch altijd door de gemeente. Gelegen in het centrum van de West Betuwe wordt deze gemeente gesplitst door de bekende Rijksweg A2 welke de Rijksweg A15 kruist bij het knooppunt Deil. Ook voor niet automobilisten ligt deze gemeente gunstig. Het NS-station Geldermalsen neemt in het spoorverbindingennet een centrale plaats in.
Hoewel gelegen in de schaduw van de grote winkelcentra Utrecht en Den Bosch beschikt Geldermalsen over prima winkelvoorzieningen. In het hart van de kern Geldermalsen liggen een gezellig winkelerf en een fraaie winkelpromenade. Koopavond op vrijdag.
DISCLAIMER:
De door Van der Horst Makelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel deze informatie met grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
