Hofdwarsweg 20 6161 DD Geleen

TE KOOP | BEDRIJFSRUIMTE/KANTOOR | GELEEN

- Bedrijfsruimte met kantoor en afgesloten buitenterrein
- Goede ligging en bereikbaarheid
- Courante opzet en goed onderhouden.

ALGEMEEN
Op industrieterrein "Krawinkel" gelegen net en compleet bedrijfsobject met kantoren / bedrijfshal /parkeer- buitenplaats. Het geheel is gunstig ingedeeld, netjes onderhouden en biedt door de bestemming veel mogelijkheden ten aanzien van gebruik.
De bedrijfshal (365 m²) is rechthoekig van opzet, grotendeels vrij overspannen, heeft een glad afgewerkte vloer en beschikt over een hoogte van +/- 5.15 meter. Voorts is de hal voorzien van tl-verlichting, een heater en sectionaalpoort. De kantoorruimte op de begane grond (188 m²) is vanuit de centrale entree onderverdeeld in diverse kantoorruimten, spreekkamers, directiekamer, reproruimte, toiletten en pantry. De verdieping boven de kantoren (ca. 188m²) is geheel te benutten en voorziet in extra opslag en de kantine. Ten slotte is er een bestrate en omheinde buitenopslag aanwezig (80m²).

Voorzieningen
- Sectionaalpoort met een doorrijhoogte van 4 meter
- Heater
- Krachtstroom
- TL-verlichting
- Betonnen gevlinderde vloer

LIGGING | BEREIKBAARHEID
Industrieterrein ‘Krawinkel’ is gesitueerd aan de zuidzijde van Geleen, grenzend aan de A76 met een snelle verbinding richting A2 en E314. Via de Rijksweg is er een aansluiting op de verbindingsader tussen Aken en Antwerpen. Krawinkel omvat ruim 41 hectare, is in de jaren 70 in exploitatie genomen en daarna gefaseerd uitgebreid. De bedrijvigheid is zowel regionaal als bovenregionaal georiënteerd. Bij de ruim 150 gehuisveste bedrijven zijn circa 2.000 medewerkers werkzaam.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Krawinkel', vastgesteld op 19-12-2012. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijf'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS
€ 599.000,- kosten koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
In overleg.

BOUWJAAR
1991

KOOPOVEREENKOMST
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het standaardmodel van de NVM.

HUUROVEREENKOMST
Object is verhuurd tot augustus 2025.
Actuele huurstroom € 3.268,- per maand exclusief BTW.

ENERGIELABEL
Label A, geldig tot 13-03-2030.

OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

PARKEREN
Parkeergelegenheid op eigen terrein alsmede aan de doorgaande weg.

KADASTER
Kadastrale gemeente Geleen
Sectie E
Nummer 1553
Perceelgrootte 1.280 m²

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.