Nieuwstraat 156-D 5126 CH Gilze

Dit karakteristieke object laat zich niet met andere panden vergelijken. Het betreft een voormalig schoolgebouw van de Lagere Technische School en dateert uit 1958. Het gebouw is volledig gerenoveerd, verduurzaamd en omgebouwd tot een hoogwaardig multifunctioneel gebouw. De toepassing van kwalitatief hoogwaardige en stijlvolle materialen geven het pand een eigen identiteit. Het totale object omvat 3.300 m2, waarvan circa 240 m2 beschikbaar komt voor de verhuur. Deze ruimte leent zich het beste voor showroom gerelateerde activiteiten en bestaat uit een open ruimte met sheddaken en een kantoor. De resterende delen in het gebouw zijn reeds lange tijd in gebruik door diverse partijen uit de modebranche, te weten Portare, Gentiluomo en Van Gastel Shoes.

Locatie
Het pand ligt aan de rand van Gilze op enkele minuten afstand van de snelweg A58 bij de afrit Gilze-Rijen / Tilburg-West. Het object is gelegen op zo'n 10 autominuten van Breda en Tilburg alsmede van de grens met België en bevindt zich in het hart van Brabant. Hotel Van der Valk Gilze-Tilburg ligt op circa 200 meter afstand en biedt vele mogelijkheden voor uw zakelijke relaties.

Vloeroppervlakte
De beschikbare ruimte is gelegen in de vleugel van het gebouw en is te bereiken via de onder architectuur aangelegde binnentuin. De ruimte omvat totaal circa 240 m² en is verdeeld over circa 170 m2 showroom, circa 30 m2 kantoor en circa 40 m2 entree, keuken en toiletten.

Opleveringsniveau
- eigen entree;
- keukeninrichting;
- toiletgroep, dames/heren gescheiden;
- airconditioning;
- binnen zonwering;
- (inbouw)verlichting;
- gemeenschappelijke cv- en waterinstallatie;
- eigen meterkast met elektra- en data aansluiting;
- hoogwaardig afgewerkte vloeren, wanden en plafonds.

Parkeren
Voor huurder en zijn klanten zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Tevens beschikt het gebouw over een onder architectuur aangelegde binnentuin.

Huurprijs
€ 110,00 per m2/jaar, te vermeerderen met B.T.W. en servicekosten.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 (vijf) jaren en verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Bankgarantie
Ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en de daarover verschuldigde B.T.W..

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
In overleg.