Klein Frankrijk 7 A 4461 ZN Goes

Klein Frankrijk 7a, Goes
TE HUUR I Kantoor-/praktijkruimte

In het kort:
- Instapklare kantoor-praktijkruimtes in bedrijfsverzamelgebouw;
- All-in huurprijs vanaf € 525,- excl. BTW (incl. nutslasten, internet en servicekosten);
- Goed geoutilleerd en gerenoveerd;
- Uitstekend bereikbare ligging op het bedrijventerrein 'Klein Frankrijk' in Goes;
- Gezamenlijke wachtruimte/entree, pantry en toiletten;
- Per direct of in overleg beschikbaar;

Te huur
Meerdere goed geoutilleerde, nette, instapklare ruimten in een bedrijfsverzamelgebouw met eigen parkeermogelijkheid. Het pand is volledig gerenoveerd en uitermate geschikt voor het gebruik als praktijk- of kantoorruimte. Het object kent meerdere huurders met gezamenlijke ruimtes zoals wachtruimte, toiletten en pantry. Het totale object is gelegen nabij de ringbaan west en is goed bereikbaar.

Beschikbaar
Kamer 7: ca. 23 m²
Kamer 9: ca. 18 m²
Kamer 10: ca. 16 m² met archief/bergruimte van ca. 7 m²

Ligging en bereikbaarheid
Het pand is gelegen op het bedrijventerrein 'Klein Frankrijk' in Goes nabij de Ringbaan-West.Via de Ringbaan is de N256 en daarmee de A58 eenvoudig te bereiken. Heel Zeeland, Brabant en Rotterdam liggen binnen handbereik. In de omgeving zijn onder andere De Betho, Calvijn College,
Flynth accountants, Leger des Heils en Basic-Fit.

Bestemming
De bestemming is gemengd, hieronder valt:
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Maatschappelijke activiteiten;
- Kantoren;
- Opslag;
- Groothandel.

Indeling
Ruime entree met wachtkamer voor het bezoek en toegang tot het rechterdeel waar twee ruimten
aan de voorzijde beschikbaar zijn.

Parkeren
Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. In de vermelde huursom is 1 parkeerplaats per ruimte inbegrepen.

Voorzieningen
- Cv-installatie;
- Toiletten;
- Pantry;
- Databekabeling;
- Mechanische ventilatie;
- Aluminium kozijnen met isolatieglas en zonwering aan de zonzijde;

Energielabel
Label A: geldig tot 31-10-2028

Kadastrale informatie
Gemeente Goes, sectie A, nummer 1661, grootte 1780 m².

Huurprijs (all-in)
kamer 9: € 525,- (exclusief BTW)
kamer 7, 10: € 625,- (exclusief BTW) per kamer

Inbegrepen is:
Internet;
Nutskosten;
Schoonmaak;
Gezamenlijke wachtruimte/entree;
Gezamenlijke toiletten;
Gezamenlijke pantry.

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur (BTW compensatie). De ruimte is daardoor ook uitermate geschikt voor zorg gerelateerde instellingen.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurperiode
De huurtermijn is in overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle
Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Oplevering
In onderling overleg

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Klein Frankrijk 7A (kamer 7 en 10) te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse
& Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.