Omschrijving
TE HUUR: kantoor/ praktijkruimte voor flexibele korte huurtermijnen (vanaf 6 tot maximaal 12 maanden).
Op een strategische locatie in het hart van Goes in een toonaangevend pand, bieden wij veelzijdige en moderne kantoorruimte(s) aan.
Deze ruimtes zijn gesitueerd op de begane grond alsook op de 1e verdieping en zijn zowel separaat alsook tezamen te huur.
Huren is mogelijk vanaf circa 130 m2 V.V.O. (1e verdieping- linkervleugel).
De locatie is uitstekend bereikbaar dankzij de centrale ligging in het stadscentrum, met nabijgelegen parkeergelegenheid en op loopafstand van het NS-station.
De ruimtes zijn divers met elk een eigen stijl/afwerkingsniveau en daarmee geschikt voor diverse doelgroepen.
Het bijzondere is dat deze ruimtes te huur zijn voor kortere huurperiodes; dit maakt het ideaal voor de ondernemer die flexibel wil huren.
Ligging en bereikbaarheid
Het pand is gelegen op een uitstekende locatie in het bruisende centrum van Goes.
Deze strategische ligging maakt het een ideale uitvalsbasis voor zowel lokale als regionale ondernemers. De Van de Spiegelstraat is een prominente straat in het stadscentrum, omringd door een mix van zakelijke en commerciële activiteiten, variërend van winkels en horecagelegenheden tot kantoren en dienstverlenende bedrijven. Dit alles op loopafstand van het centraal station van Goes, wat het gemakkelijk toegankelijk maakt met het openbaar vervoer.
Oppervlaktes
Begane grond: circa 194 m2 V.V.O.
1e verdieping: totaal 354 m2 V.V.O.; waarbij deelhuur (ca 130 m2 V.V.O.) mogelijk is.
Ook het huren van alle ruimtes tezamen ( circa 548 m2 V.V.O.) behoort tot de mogelijkheden.
Bestemming
Ter plaatse is het bestemmingsplan 'Binnenstad' van toepassing. Onherroepelijk vastgesteld op 28-07-2022. Het perceel heeft de bestemming 'Maatschappelijk'.
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor het uitoefenen van:
-Maatschappelijke activiteiten
Indeling
Er is kantoorruimte op de begane grond beschikbaar alsmede op de 1e verdieping. Deze ruimtes zijn zowel separaat alsook tezamen te huur.
De kantoorruimte op de begane grond is zeer representatief ingericht en voorzien van vloerbedekking en divers kantoormeubilair en is daarmee instap-klaar.
In alle kantoorruimtes is een eigen pantry alsmede toiletgroep aanwezig.
Huurprijzen
De huurprijs bedraagt: €106,- per m² ex BTW per jaar.
Energielabel
Energielabel G
Parkeren
In de directe omgeving is voldoende (openbare) parkeergelegenheid aanwezig.
Levering en diensten
De vaste servicekosten bedragen €50 per m² ex BTW per jaar.
In deze servicekosten is inbegrepen:
-Nuts kosten inclusief vastrechtkosten;
-Onderhoud CV-installatie;
-Onderhoud elektra-installatie/meterkast;
-Verlichting algemene ruimtes inclusief buiten;
-Schoonmaak algemene ruimtes;
-Terrein- en groenonderhoud .
Huurtermijn
Minimaal 6 maanden en maximaal 12 maanden.
Huurbetaling
Per maand vooruit (huurbetaling en servicekosten).
Huurindexatie
Niet van toepassing (huurtermijn maximaal 1 jaar).
Oplevering
In overleg. (per direct beschikbaar)
Opleveringsniveau
In huidige staat.
Voorbehoud
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.
Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 1 tot 2 maanden huur inclusief voorschotten servicekosten en BTW.
Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij de ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.
BTW vrije huur behoort tot de mogelijkheden (btw-compensatie is alsdan van toepassing).
Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Van de Spiegelstraat 2 Goes'. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Op een strategische locatie in het hart van Goes in een toonaangevend pand, bieden wij veelzijdige en moderne kantoorruimte(s) aan.
Deze ruimtes zijn gesitueerd op de begane grond alsook op de 1e verdieping en zijn zowel separaat alsook tezamen te huur.
Huren is mogelijk vanaf circa 130 m2 V.V.O. (1e verdieping- linkervleugel).
De locatie is uitstekend bereikbaar dankzij de centrale ligging in het stadscentrum, met nabijgelegen parkeergelegenheid en op loopafstand van het NS-station.
De ruimtes zijn divers met elk een eigen stijl/afwerkingsniveau en daarmee geschikt voor diverse doelgroepen.
Het bijzondere is dat deze ruimtes te huur zijn voor kortere huurperiodes; dit maakt het ideaal voor de ondernemer die flexibel wil huren.
Ligging en bereikbaarheid
Het pand is gelegen op een uitstekende locatie in het bruisende centrum van Goes.
Deze strategische ligging maakt het een ideale uitvalsbasis voor zowel lokale als regionale ondernemers. De Van de Spiegelstraat is een prominente straat in het stadscentrum, omringd door een mix van zakelijke en commerciële activiteiten, variërend van winkels en horecagelegenheden tot kantoren en dienstverlenende bedrijven. Dit alles op loopafstand van het centraal station van Goes, wat het gemakkelijk toegankelijk maakt met het openbaar vervoer.
Oppervlaktes
Begane grond: circa 194 m2 V.V.O.
1e verdieping: totaal 354 m2 V.V.O.; waarbij deelhuur (ca 130 m2 V.V.O.) mogelijk is.
Ook het huren van alle ruimtes tezamen ( circa 548 m2 V.V.O.) behoort tot de mogelijkheden.
Bestemming
Ter plaatse is het bestemmingsplan 'Binnenstad' van toepassing. Onherroepelijk vastgesteld op 28-07-2022. Het perceel heeft de bestemming 'Maatschappelijk'.
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor het uitoefenen van:
-Maatschappelijke activiteiten
Indeling
Er is kantoorruimte op de begane grond beschikbaar alsmede op de 1e verdieping. Deze ruimtes zijn zowel separaat alsook tezamen te huur.
De kantoorruimte op de begane grond is zeer representatief ingericht en voorzien van vloerbedekking en divers kantoormeubilair en is daarmee instap-klaar.
In alle kantoorruimtes is een eigen pantry alsmede toiletgroep aanwezig.
Huurprijzen
De huurprijs bedraagt: €106,- per m² ex BTW per jaar.
Energielabel
Energielabel G
Parkeren
In de directe omgeving is voldoende (openbare) parkeergelegenheid aanwezig.
Levering en diensten
De vaste servicekosten bedragen €50 per m² ex BTW per jaar.
In deze servicekosten is inbegrepen:
-Nuts kosten inclusief vastrechtkosten;
-Onderhoud CV-installatie;
-Onderhoud elektra-installatie/meterkast;
-Verlichting algemene ruimtes inclusief buiten;
-Schoonmaak algemene ruimtes;
-Terrein- en groenonderhoud .
Huurtermijn
Minimaal 6 maanden en maximaal 12 maanden.
Huurbetaling
Per maand vooruit (huurbetaling en servicekosten).
Huurindexatie
Niet van toepassing (huurtermijn maximaal 1 jaar).
Oplevering
In overleg. (per direct beschikbaar)
Opleveringsniveau
In huidige staat.
Voorbehoud
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.
Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 1 tot 2 maanden huur inclusief voorschotten servicekosten en BTW.
Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij de ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.
BTW vrije huur behoort tot de mogelijkheden (btw-compensatie is alsdan van toepassing).
Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Van de Spiegelstraat 2 Goes'. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
