Havendijk 22 4201 XA Gorinchem

Aan de rand van het historische centrum van Gorinchem bieden wij een representatieve kantoorruimte op de eerste verdieping van dit Rijks monumentale pand te huur aan. De kantoorruimte is bereikbaar via een gezamenlijke entree, met de trap en personenlift. De ruimte beschikt onder andere over een pantry, gezamenlijke toilet en MIVA, verwarming en airco unit. Tevens beschikt de ruimte over een aparte spreekkamer.

Locatie
De kantoorruimte is gelegen aan de rand van het historische centrum van Gorinchem, nabij de drukste winkelstraten van het Gorinchemse winkelgebied. In 2021 is Gorinchem door de ANWB verkozen tot mooiste vestingstad van het jaar! Ook heeft de vesting van Gorinchem sinds 2021 een beschermde status binnen het UNESCO werelderfoedprogramma.

Bouwjaar
1858

Oppervlakten
• Kantoorruimte 1e verdieping 100 m²

Totale oppervlakte circa 100 m²

Parkeren
In de nabije omgeving is openbare parkeergelegenheid (betaald en voor vergunninghouders).

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan ‘Binnenstad e.o.’ is momenteel van toepassing. Volgens het bestemmingsplan heeft het object de bestemming ‘Gemengd’, met dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologische verwachting zeer hoog LMNT2’ en ‘Waarde – Beschermd stadsgezicht’.

Raadpleeg voor nadere informatie: omgevingswet.overheid.nl

Voorzieningen/installaties
Kantoorruimte
• gezamenlijke entree op de begane grond met toegang tot trapopgang en personenlift.
• videofooninstallatie voor het openen van de entreedeur
• houten gevelkozijnen
• diverse elektrapunten 230V
• plafondunit ten behoeve van koelen en verwarmen
• verwarming
• gezamenlijke toilet, en MIVA toilet
• pantry
• vloer- en wandafwerking.
• Kabelgoten t.b.v. bekabeling

Huurprijs
€ 1.250,- per maand exclusief btw.

Voorschot Servicekosten
Door of vanwege Verhuurder wordt een voorschot van € 400,- per maand exclusief btw in rekening gebracht ten behoeve van de volgende zaken en diensten.
• gas, water en elektra van het gehuurde;
• schoonmaak algemene ruimtes;
• elektra algemene ruimtes;
• onderhoud liftinstallatie/brandbeveiligingsinstallatie/alarminstallatie.

Oplevering
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn
Bij voorkeur tenminste 5 jaar.

Betalingstermijn
Per maand vooraf.

Huuraanpassing
Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Voor huuringangsdatum stelt huurder een bankgarantie dan wel waarborgsom van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

BTW
Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. Indien géén met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaar zijn.

Informatie en bezichtiging
Voor meer vragen en/of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl