Kampenringweg 45-a 2803 PE Gouda

HET GEBOUW
Het representatieve moderne kantorencomplex 'Quinterium' bestaat uit een vijftal solitaire torens welke per 2003 - 2004 gefaseerd zijn opgeleverd. De gebouwen bestaan uit zes bouwlagen en beslaan in totaliteit een oppervlak van ruim 16.000 m² met kantoorbestemming.
Gelegen binnen het kantorengebied van de ‘Goudse Poort’ is 'Quinterium', mede gelet op haar uitstraling en opleveringsniveau, een uniek object in het gebied. De solitaire panden staan op eigen terrein met volledige afgeschermde parkeerplaatsen. Afscherming geschiedt door middel van een automatische parkeerslagboom.

BEREIKBAARHEID
Per auto is het Quinterium uitstekend bereikbaar vanaf de rijkswegen A12 (Den Haag - Utrecht) en de rijksweg A20 (Gouda-Utrecht).Ook per openbaar vervoer is het Quinterium goed bereikbaar. Op 6 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte die directe verbindingen heeft met onder andere de stations Gouda, Zoetermeer Leiden en Waddinxveen.

LOCATIE GOUDSE POORT
Op de zichtlocatie van “De Goudse Poort” staat dit uiterst representatief kantorencomplex. De "Goudse Poort" is een bedrijventerrein en kantoorlocatie in het noordwesten van Gouda. In de
directe omgeving is een grote verscheidenheid aan gerenommeerde bedrijven gevestigd, onder andere Centric Bacardi, Rabobank, Grant Thornton, Vosko, Able en Every Angle hebben een kantoor in het gebied.

OPPERVLAKTE
Een totaal van ca. 5.692 m² is voor verhuur beschikbaar, verdeeld over 3 gebouwen:

- Quinterium I
begane grond: ca. 617 m² kantoorruimte

- Quinterium III
begane grond: ca. 418 m² kantoorruimte
1e verdieping: ca. 453 m² kantoorruimte
2e verdieping: ca. 464 m² kantoorruimte
3e verdieping: ca. 471 m² kantoorruimte
4e verdieping: ca. 461 m² kantoorruimte
5e verdieping: ca. 454 m² kantoorruimte

- Quinterium V
begane grond: ca. 377 m² kantoorruimte
1e verdieping: ca. 676 m² kantoorruimte
2e verdieping: ca. 675 m² kantoorruimte
3e verdieping: ca. 642 m² kantoorruimte
4e verdieping: ca. 642 m² kantoorruimte

De kantoorruimte is beschikbaar in units vanaf 231 m².

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

HUURPRIJS
Quinterium I en V
€ 120 per m² per jaar, excl. BTW.
Quinterium III
€ 95 per m² per jaar, excl. BTW.

PARKEREN
€ 750,- per jaar per parkeerplek, te vermeerderen met BTW.

Parkeernorm 1:50 In total zijn er 152 parkeerplaatsen beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoor wordt opgeleverd inclusief:
- Intercom en tochtsluis;
- Bewegwijzering en brievenbussen;
- Automatische tourniquet of schuifdeuren inclusief tochtsluis;
- Centrale entree met baliefunctie;
- Dubbele personenliften;
- Reflecterende, zonwerende en isolerende beglazing;
- Klimaatsysteem;
- Individuele naregeling per vertrek;
- Te openen ramen;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra, telefonie en
databekabeling;
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
-Per verdieping sanitaire voorzieningen;
- MIVA toilet.

ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van Energielabel C.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

SERVICEKOSTEN
€ 41,- per m² per jaar.

HUURBETALING
Per kwartaal, vooruit te voldoen.

BESCHIKBAAR
Per direct.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
5 jaar, 5 additionele jaren.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.