Lekkenburg 2 2 2804 XC Gouda

Object:
In het kleinschalige dienstencentrum “Lekkenburg” wordt een kantoor-/ praktijkruimte te huur aangeboden. In het gebouw zijn onder meer gevestigd Centrum voor stottertherapie, Tandartsenpraktijk Velmans, mondhygiënepraktijk S. Burghoorn, Fysiovisiq en Kwintes. De bijgevoegde binnenfoto's van de ruimte zijn enkel ter impressie.

Vloeroppervlakte:
Unit van circa 91,5 m² b.v.o. (unit 3 en 4), gelegen op de 2e verdieping.

Parkeervoorziening:
Parkeren is mogelijk op het naastgelegen parkeerterrein.

Locatie/ Bereikbaarheid:
In de woonwijk Bloemendaal, naast het gezondheidscentrum Bloemendaal, op korte afstand van het (wijkoverstijgende) winkelcentrum Bloemendaal en diverse uitvalswegen, waaronder de rijkswegen A12/A20 (Rotterdam-Utrecht-Den Haag).

Opleveringsniveau:
Casco staat, met onder andere:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels radiatoren;
- toiletgroepen (gemeenschappelijk);
- pantry (gemeenschappelijk).

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 995,- per maand, exclusief B.T.W. en servicekosten.

Servicekosten:
€ 381,25 per maand, exclusief B.T.W., als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- gas en elektriciteit ten behoeve van verwarming en ventilatie;
- waterverbruik;
- het onderhoud van de technische installaties, zijnde de centrale verwarming, mechanische ventilatie en eventueel hydrofoor;
- bewassen van de ramen aan de buitenzijde;
- de collectieve glasverzekering;
- onderhoud van het gebouw behorende buitenterrein/parkeerplaatsen inclusief groenvoorziening;
- het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten inclusief toiletartikelen;
- administratiekosten te berekenen over de werkelijk gemaakte servicekosten, maximaal 5%;
- rioolrechten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs, servicekosten en de B.T.W. geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.

Zekerheid:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief omzetbelasting.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

B.T.W. status:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Van ‘t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.