Groenekanseweg 246 3737 AL Groenekan

Omschrijving:
Het betreft hier nette kantoorruimte gelegen op de begane grond met een eigen entree welke deel uitmaakt van een representatief kantoorgebouw.

Ligging:
Het kantoorgebouw is gelegen op een rustige, landelijke locatie aan de Groenekanseweg tussen Groenekan en De Bilt.

Dankzij de centrale ligging in het land is dit object een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven.

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen in de nabijheid van diverse rijkswegen. Zowel de Rijksweg A27 als de Rijksweg A28 is in enkele minuten bereikbaar.

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 272 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte gelegen op de begane grond met een eigen entree, inclusief omslag algemene ruimte.

Het netto vloeroppervlakte bedraagt ca. 207 m² v.v.o.

Parkeergelegenheid:
Parkeren is mogelijk op het bijbehorende parkeerterrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Toiletten;
- Pantry;
- Te openen ramen;
- Centrale verwarming;
- Huidige scheidingswanden;
- Systeemplafond;
- Verlichting.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 95,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren:
€ 350,= per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 45,= per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de nader te bepalen levering van zaken en diensten.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens”, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015=100.

Bestemming en gebruik:
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl regels-op-de-kaart, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A.
Het energielabel is geldig tot 18 april 2034.