Buitenschans 51 7141 EK Groenlo

TE HUUR aangeboden een representatieve kantoorruimte gelegen aan de rand van Groenlo. Verkoop is ook bespreekbaar.
Het object is gelegen aan een gezamenlijk parkeerterrein waaraan verschillende dienstverlenende bedrijven gevestigd zijn.
In 2023 is het pand volledig gemoderniseerd en verduurzaamd met o.a. isolatieglas.

INDELING:
Entree/ontvangstruimte via indrukwekkende entree met verlichting in de traptrede en een naar beide kanten draaiende taatsdeur, vanuit de ontvangstruimte is de toiletgroep bereikbaar.
Kantoor/vergaderruimte (ca. 30 m2); ruime kantoortuin (300 m2) met flexibele indeling t.b.v. werkplekken en een keukenunit/eiland met naar buiten openslaande tuindeuren met aansluitend terras.

BEREIKBAARHEID
Mede door de ligging nabij de rondweg (N319) is het object goed bereikbaar. Binnen één kilometer zijn de op- en afritten van de regionale verbindingsweg “Twenteroute” (N18) gelegen welke aansluit aan de snelweg A18 richting Arnhem. Het busstation is op loopafstand aanwezig evenals het centrum van Groenlo.
Het pand beschikt over vijf eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan Woonwijken Groenlo (vastgesteld door de gemeente Oost Gelre op 2012-10-30) met enkelbestemming 'Dienstverlening'.
Binnen deze bestemming zijn meerdere invullingen mogelijk op deze locatie.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor gas, water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg, doch direct mogelijk.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.