Paterswoldseweg 806 9728 BM Groningen

Aangeboden een goed bereikbare, ruime zeer representatieve kantoorruimte van in totaal ca. 920 m2 gelegen op de derde verdieping. In het gebouw zijn diverse bedrijven gevestigd, o.a. NEXXT Groningen, Regus, Medity en Sogeti.
De te verhuren verdieping bestaat uit 24 kantoor- en spreekruimtes en een kantine. Het object is in 2013/2014 gerenoveerd, waardoor het gebouw een modern en duurzaam karakter heeft en is voorzien van diverse voorzieningen zoals een gezamenlijke receptie, lift en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Locatie:
Het kantoorgebouw is gelegen aan de zuidkant van de stad Groningen, in de wijk Corpus den Hoorn. Corpus den Hoorn is de meest westelijke wijk van het zuidelijk deel van de stad Groningen. Naast wonen wordt deze wijk gedomineerd door zelfstandige kantoorgebouwen. Het Martini Ziekenhuis is gevestigd in de omgeving. Daarnaast zijn andere grotere gebruikers als, Het Openbaar Ministerie, ING en Lentis in het gebied gevestigd.

Bereikbaarheid:
Het kantoorgebied Corpus den Hoorn-Zuid is direct ontsloten vanaf de rijkswegen, het is namelijk gelegen in “de oksel” van de A7 en de A28. De bereikbaarheid per openbaar vervoer (autobus) is gunstig vanwege de ligging in de directe nabijheid van het Martini Ziekenhuis, frequentie per kwartier.

Objectinformatie:
Parkeervoorziening:
In totaal zijn er 100 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig, te gebruiken door alle kantoorgebruikers.

Bestemming:
Bron: Omgevingsloket. Bestemmingsplan: Corpus den Hoorn. Bestemming: Kantoor. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als kantoor kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
Systeemplafond met spotjes en inbouwarmaturen, lift, glazen wanden, kabelgoten met voldoende stroompunten, (brand)alarm, trappenhuis, vloerbedekking, bar/kantine, radiatoren en een toiletgroep.

Energielabel: Label A

Indeling:
Begane grond:
Entree met receptie, vanuit hier kan via één van de twee trappenhuizen en liften de derde verdieping bereikt worden.

Derde verdieping:
De verdieping bestaat uit een linker en een rechter vleugel, met beide een aparte lift, trappenhuis en sanitaire voorzieningen. In beide gedeeltes komt men vanuit het trappenhuis/lift komt in een lange gang met aan beide kanten kantoor- en spreekruimtes, kantine/bar met verschillende oppervlaktes. Beide gangen zijn van elkaar gescheiden middels een deur.

Voor meer duidelijkheid: zie plattegrond.

Bouwjaar: Oorspronkelijk bouwjaar: 1991 gerenoveerd in 2013/2014

Bijzonderheden: Huurprijs is inclusief aandeel gemeenschappelijke entree ruimte.

Servicekosten:
- Elektraverbruik
- Gasverbuik
- Onderhoud liften
- Onderhoud Slagboom
- Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimtes
- Schoonmaakkosten ramen
- Waterverbruik
- Onderhoud installaties
- Brandveiligheidsmaatregelen
- Data/telefoonlijn voor slagboom & systeem
- Afvalcontainers
- Regulier Groenonderhoud
- Regus Receptie Dienst
De servicekosten zijn een voorschot en worden berekend op nacalculatie.

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding:
In overleg

Contractvoorwaarden:
Huurtermijn: 5 jaar

Optie periode:
5 jaar

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijs- en servicekosten aanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS.

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken juli 2015.

Overige relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder en eventuele huidige huurder.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.