Kostersgang 26-a 9711 CX Groningen

Aangeboden een ruim object van in totaal ca. 80 m2 op de begane grond gelegen in het centrum van de stad Groningen. Het object is voorzien van een pantry met gasfornuis en inbouw koelkast en is geschikt als galerie of praktijkruimte. Verhuurder is bereid om het gehuurde in overleg met huurder te renoveren.

Objectinformatie
Parkeervoorziening:
Betaald parkeren in de omgeving en in de nabijgelegen parkeergarages.

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Binnenstad. Bestemming: Gemengd. Dit object is vooral geschikt voor maatschappelijke dienstverlening en culturele voorzieningen. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen. 

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als kantoor/praktijkruimte zouden kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
Ruime pantry met gasfornuis, afzuigkap en ingebouwde koelkast, aansluiting voor wasmachine of vaatwasser, Cv-ketel met radiatoren, een toilet, een zelfstandige meterkast en twee schuifdeuren als entree.

Indeling:
Via de schuifdeuren is de praktijkruimte te bereiken. Aan de achterzijde van de ruimte is een toilet met pantry aanwezig.

Voor meer duidelijkheid: zie plattegrond

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Groningen Sectie: H Nummer: 4293

Servicekosten:
Huurder neemt energiecontracten voor gas, water en elektra op eigen naam.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Contractvoorwaarden
Huurtermijn:
In nader overleg

Optie periode:
In overleg

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS.

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken juli 2015

Overige relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder en eventueel vertrekkende huurder.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.