Spilsluizen 11 9712 NR Groningen

Aangeboden een karakteristieke turnkey kantoorruimte met achtertuin van in totaal ca. 156 m2 verdeeld over de begane grond en het souterrain. De begane grond is ca. 98 m2 en het souterrain is ca. 58 m2. Het object is gelegen aan de Diepenring van Groningen, te midden van enkele statige en monumentale objecten.

Objectinformatie:
Parkeervoorziening:
Er zijn verschillende parkeergarages aanwezig in de nabije omgeving. Zo is de parkeergarage bij de Ossenmarkt op steenworp afstand.

Bereikbaarheid:
Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Zo zijn er meerdere bushaltes op loopafstand. Verder is het object met de auto goed te bereiken.

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Hortusbuurt-Noorderplantsoen. Bestemming: Gemengd. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als kantoor kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
Cv-ketel met radiatoren, elektra, pantry, twee toiletten, kamerindeling en een achtertuin.

Indeling:
Entree met hal, toilet, verschillende kantoorruimten, tuin, binnenplaats en trapopgang naar souterrain. In het souterrain bevindt zich een pantry, toilet en een spreekkamer.

Voor meer duidelijkheid: Zie plattegrond

Bouwjaar:
1899

Servicekosten:
Huurder betaalt maandelijks servicekosten van € 450,- exclusief BTW ten behoeve van:
- Verbruik gas, water, elektra;
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;
- Glasbewassing;
- Tuinonderhoud;
- Afvoer afval;
- Onderhoud installaties;
- Onderhoud brandblusmiddelen;
- Vervanging lampen gemeenschappelijke ruimten;
- Administratiekosten.

Energielabel:
Dit object is niet label plichtig.

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding:
Per 1 januari 2025.

Contractvoorwaarden:
Termijn:
In overleg.

Optie periode:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS.

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken juli 2015.

Overige relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.