Het Hout 64 9723 LB Groningen

Aan de rand van Retailpark Sontplein is een multifunctionele ruimte beschikbaar voor de verhuur. De ruimte beschikt over een ruime frontbreedte van circa 21,7 meter verdeeld over 2 zijdes en is geschikt voor diverse doeleinden. Het gebied is thans nog volop in ontwikkeling en is goed bereikbaar.

Object
Het Hout 64 (9723 LB) Groningen

Soort
Kantoorruimte op zeer markante hoek

Bestemmingsomschrijving
Zakelijke dienstverlening en/of horecabedrijven in de categorieën horeca-1, horeca-2 en horeca-3 ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd-1'.

Oppervlakte
ca. 96,5 m²

Frontbreedte
Westkant: ca. 14,4 meter
Zuidkant: ca. 7,3 meter

Locatie
Gelegen aan de oostzijde van het centrum van Groningen, op een zeer dynamische locatie, waar de afgelopen jaren veel is ontwikkeld op het gebied van perifere detailhandel en woningbouw (Eemskwartier). Ook zal het aangrenzende gebied de komende jaren volop in ontwikkeling zijn. De locatie ligt op loopafstand van de Grote Markt, nabij een aantal belangrijke uitvalswegen aan een drukke doorgaande route, tegenover het ‘Retailpark Sontplein’ met o.a. IKEA, Decathlon, MediaMarkt, Kwantum, Leen Bakker, Jysk, Broekhuis Fietsen, Fietsvoordeelshop, Pet’s Place Boerenbond, Coolblue, Toychamp, X2O, Tuinmeubelzaak Buitenhof, Keukenconcurrent, Mandemakers Keukens, Keukenkampioen, McDonalds, KFC, DAKA Sport etc.
De aangeboden ruimte maakt onderdeel uit van de commerciële plint onder de “Kop van Oost” waar o.a. Kamera Express, HIFI Klubben, Subway en Sushi Mall gevestigd zijn.

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Parkeren
Voor de deur bevinden zich parkeerplaatsen, betaald parkeren. Op het tegenover gelegen Retailpark bevinden zich meer dan 1.000 parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar door de ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Energielabel
Labelklasse: B
Energie-index: 1,10
Geldig tot: 9 februari 2028

Aanvaarding
Per 2 januari 2025

Huurvoorwaarden (Huurovereenkomst conform model ROZ)
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurbetaling: per kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100) Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
€ 25.700,- per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
€ 25,- per maand, te vermeerderen met btw

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.