Turftorenstraat 5 9712 BL Groningen

Aangeboden een in het centrum van de stad Groningen gelegen kantoor van ca. 123 m2. Het kantoor bestaat uit een begane grond van ca. 87 m2, een kantoor op de eerste verdieping van ca. 21 m2 en een kelder van ca. 15 m2. Tevens beschikt het object over een buitenruimte welke te bereiken is middels openslaande deuren.

Objectinformatie
Parkeervoorziening:
Betaald parkeren aan de openbare weg, eventueel vergunning mogelijk.

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Binnenstad. Bestemming: Gemengd - 2. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als kantoor zouden kunnen belemmeren

Voorzieningen:
Keukenblok, Cv-ketel met radiatoren, voldoende stroompunten, kabelgoot en een toilet met fontein.

Indeling:
Begane grond: Hier zijn vier kantoorruimtes aanwezig met toilet, pantry en een buitenruimte.
1e verdieping: Te bereiken met de trap vanuit het achterste kantoor.

Voor meer duidelijkheid: Zie plattegronden

Bouwjaar:
1938

Bijzonderheden:
Het betreft een Gemeentelijk Monument Light. Hierbij gaat het niet om de bescherming van het gehele object, maar slechts om bepaalde onderdelen.

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Staat van het gehuurde:
Huurder huurt het gehuurde in de huidige staat.

Aanvaarding:
Per 1 april 2025.

Contractvoorwaarden
Termijn: minimaal 3 jaar.

Optie periode:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS.

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken jaar 2015

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.