Kalmarweg 16-4 9723 JG Groningen

Op het populaire bedrijventerrein Eemspoort zijn aan de Kalmarweg omstreeks 2007, 7 geschakelde bedrijfsunits gerealiseerd. De bedrijfsunit aan de Kalmarweg 16-4 te Groningen wordt thans te huur aangeboden. Deze unit heeft een oppervlakte van circa 150 m², verdeeld over de begane grond (bedrijfsruimte) en eerste verdieping (kantoorruimte).

Soort
Bedrijfsruimte met kantoorruimte.

Omschrijving
Een bedrijfs-/kantoorruimte van circa 150 m² v.v.o. gelegen op het bedrijventerrein Eemspoort in Groningen. Het geheel bestaat uit bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de verdieping. Het object is aan de voorzijde voorzien van een overheaddeur en separate toegangsdeur. De unit is daarnaast toegankelijk via de loopdeur aan de achterzijde. De begane grond is ingericht als opslag-/bedrijfsruimte. Recent is deze ruimte voorzien van een toilet en aanrecht. De meterkast met eigen nutsvoorzieningen bevindt zich nabij de entree. De kantoorruimte op de verdieping is opgedeeld en beschikt over een spreekkamer, een keukenruimte en vergaderruimte. De verdieping is voorzien van een pantry, toilet en airconditioning.

De unit is onderdeel van een in 2007 gebouwd complex. De unit beschikt over de volgende voorzieningen: zelfstandige gas, water en elektrameter, centrale verwarming en radiatoren, systeemplafond met verlichting, vloerbedekking, toilet en pantry.

Aan de voorzijde van het object bevinden zich parkeerplaatsen, waarvan 3 beschikbaar voor deze unit.

Voorzieningen
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van:
• Systeemplafond met geïntegreerde verlichting op de 1e verdieping;
• Verlichtingsarmaturen plafond begane grond;
• Kabelgoten met bekabeling 1e verdieping;
• Pantry 1e verdieping;
• Gecoate vloer begane grond;
• Verwarming middels Combi CV- ketel en radiatoren;
• Eigen nutsvoorzieningen;
• Achterdeur begane grond;
• Toilet met fonteintje;
• Elektrische overheaddeur;
• Airconditioning op de 1e verdieping.

Ter overname
- Toilet en aanrecht op de begane grond;
- Vloerbedekking, keuken incl. vaatwasser en kantoor.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Eemspoort in Groningen. Het bedrijventerrein is gelegen aan de zuidkant van Groningen, dicht bij de snelweg van de A7. Diverse bedrijven, zoals de Makro, zijn gevestigd in de directe omgeving.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer goed te bereiken. Er is een bushalte nabij het object. De op- en afrit van de N7 is op korte afstand gelegen.

Parkeren
Parkeren is mogelijk aan zowel de voor- als achterzijde van het object.

Oppervlakte
Ca. 150 m² v.v.o.

Huurprijs
EUR 1.200,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden opzegtermijn.

Betalingen
Huur en BTW worden per kwartaal vooruit betaald.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Zekerheidsstelling ter grootte van drie maanden huur en BTW.

BTW
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding
In overleg.

Nutsvoorziening
Huurder dient zelf contracten voor nutsvoorzieningen af te sluiten.

Overige bepalingen
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Zuidoost. Bestemming: Bedrijven. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen.

Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nextfund Vastgoedadviseurs via 050 76 76 100.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.