Zeewinde 9-5 9738 AM Groningen

Op een ***ZICHTLOCATIE AAN DE RING*** gelegen een kantoorruimte van ca. 150 m2 op de eerste verdieping aan de linker voorzijde van het object. Het gehuurde bestaat uit 3 kantoorruimtes, een pantry, een serverruimte, gedeelde toiletten en een aandeel in de algemene ruimte. Het object is gelegen pal aan de Noordelijke Ringweg en gelegen op bedrijventerrein "Het Witte Lam".

Objectinformatie
Parkeervoorziening:
Voldoende parkeerruimte aanwezig op eigen terrein en in de nabije omgeving.

Voorzieningen:
Cv-ketel met radiatoren, systeemplafond met ledverlichting, vloerbedekking, pantry, airco's, te openen ramen en voldoende stroompunten.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is vanaf de noordelijke ringweg per auto goed te bereiken. Per openbaar vervoer is het object met de bus te bereiken. De bushalte is op tien minuten lopen van het object gelegen.

Bestemming:
Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen.

Voorschot servicekosten:
Huurder betaalt een voorschot servicekosten van € 300,- exclusief BTW per maand voor:
- Verbruikskosten voor gas, water en elektra;
- Periodieke keuring, inspectie en klein onderhoud van de centrale verwarmingsinstallatie;
- Periodieke keuring, inspectie en klein onderhoud van de airco installatie;
- Periodieke keuring, inspectie en klein onderhoud van de liftinstallatie;
- Periodiek keuring inspectie deuren
- Periodiek onderhoud en schoonmaken en de periodieke controle/inspectie van de brandblusapparatuur, de brandmeldinstallatie, de ontruimingsapparatuur en de noodverlichting inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s);
- Periodiek reinigen van daken en hemelwaterafvoeren/buitengoten;
- Periodiek terrein- en groenonderhoud;
- Reinigen straatkolken en algemene riolering;
- Periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
- Verbruik water inclusief vast recht (algemene ruimte en gehuurde);
- Verbruik elektra inclusief vast recht (algemene ruimte en gehuurde);
- Verbruik gas inclusief vast recht (algemene ruimte en gehuurde);
- Alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurder worden verricht en die conform gemaakte afspraken plaatsvinden en worden uitgevoerd;
- Alle gemeentelijke belastingen die door verhuurder voor huurder betaald wordt.

Internet:
Glasvezel, aansluiting en kosten in overleg.

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding:
Per 1 april 2025.

Contractvoorwaarden
Termijn:
In overleg

Optie periode:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS.

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken jaar 2015

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als kantoor zouden kunnen belemmeren.

Overige relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.