Hereweg 114 9725 AK Groningen

Schitterend kantoor op zichtlocatie aan de Hereweg, hoek Anna Paulownastraat met hoge plafonds op de 1e verdieping van een schitterend "Herenhuis" bestaande uit een vertrek van ca. 21 m2 en 6 m2 (voorzijde van het pand met balkon). Ideaal als kantoor/praktijkruimte, plus aandeel algemene ruimten 25 m2. Zie ook 114.nl voor de gevestigde bedrijven.

Objectinformatie:
Parkeervoorziening:
Betaald parkeren aan de openbare weg, evt. vergunning mogelijk.

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Oud Zuid. Bestemming: Gemengde doeleinden. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als kantoor kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
Gedeelde wachtkamer op de begane grond, gedeelde keuken met vaatwasser, koelkast en koffiezetapparaat, alarm, mogelijkheid voor internet, eventueel gebruik centrale printer, reclame aanduiding bij entree.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, wachtkamer, toilet, einde van de gang een ruime keuken met buitenplaats, vanuit de gang een trap naar de 1e verdieping met onder andere de kantoor/praktijkruimte van 21 m2 en 6 m2. Vanuit de gang toegang tot gedeeld toilet.

Bouwjaar:
1913. Het object betreft een Gemeentelijk Monument.

Bijzonderheden:
De huurprijs is exclusief een vergoeding voor gas, water en elektra, WOZ huurders deel, internet. Het betreft een kleinschalig kantoorverzamelgebouw met diverse huurders. O.a.: een fysiotherapeut en loopbaanadviseurs.

De huurders betalen afzonderlijk € 16,67,- exclusief BTW (voorschot) per maand voor de gezamenlijke kosten voor de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimte (hal, keuken, overlopen, trappen, toiletten, eenmaal per week), schoonmaakmiddelen en de koffiekosten, indien ze gebruik maken van het professionele apparaat in de gemeenschappelijke keuken.

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding:
In overleg.

Contractvoorwaarden:
Termijn:
Minimaal 2 jaar

Optie periode:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ten bedrage van 2 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS.

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken juli 2015.

Overige relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.