Stettinweg 22 9723 HD Groningen

== FRAAIE INDUSTRIËLE KANTOORVLOER OP GOEDE LOCATIE == GELEGEN AAN DE VOET VAN DE SONTBRUG MET UITSTEKENDE VERBINDING TOT DE BINNENSTAD == DIVERSE METRAGES BESCHIKBAAR == RUIME PARKEERFACILITEITEN OP EIGEN TERREIN == ENERGIELABEL A+ ==

Stettinweg 22, 9723 HD te Groningen

Bent u op zoek naar een moderne en goed bereikbare kantoorruimte in Groningen? Aan de Stettinweg 22 bieden wij ingedeelde kantoorruimtes te huur aan van totaal circa 1.233 m² v.v.o., te huur vanaf ca. 152 m² v.v.o.

Dankzij de ligging op de hoek van de Stettinweg en Sint Petersburgweg heeft de kantoorlocatie een prominente zichtlocatie voor het verkeer van en naar Meerstad en verdere uitvalswegen zoals de Ringweg van Groningen.

Doormiddel van het huidige inbouwpakket is het gehuurde opgedeeld in verschillende ruimten, waarbij een groot aantal separate kantoor/-spreekruimtes zijn gecreëerd. Alle huurders van de begane grond hebben de mogelijkheid tot het houden van een eigen entree direct vanaf het voorgelegen parkeerterrein.

Duurzaamheid staat centraal. Dankzij het Energielabel A+ profiteert u van lage energiekosten en een milieuvriendelijk gebouw.

De opgegeven metrages zijn indicatief; hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

LOCATIE:
Gelegen aan de toegangsweg vanaf de binnenstad Groningen, vlak over de Sontbrug.

BEREIKBAARHEID:
Gelegen tussen twee opritten van de rondweg Groningen en aan de toegangsweg naar de binnenstad. Aan de voorzijde van het object is een bushalte gelegen waar bussen van en naar het hoofdstation rijden.

PARKEREN:
Het buitenterrein biedt veel gelegenheid voor bezoekers om te parkeren, danwel voor het stallen van auto's.

HUURPERIODE:
In overleg, uitgangspunt is een meerjarige huurperiode.

OPZEGTERMIJN:
In overleg.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE:
Vanaf € 125,- per m² v.v.o. per jaar

BTW:
Partijen kiezen voor een met BTW belaste verhuur. Huur vrij van BTW is mogelijk! De huurprijs wordt dan vermeerderd met een nader te bepalen opslag over de huur t.b.v. de BTW- compensatie. Over de servicekosten (indien van toepassing) is altijd de wettelijke BTW verschuldigd.

SERVICEKOSTEN:
Het voorschotbedrag servicekosten bedraagt € 45,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

LEVERINGEN EN DIENSTEN:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten (inclusief BTW) worden o.a. geleverd (voor zover aanwezig en van toepassing in het object):

• Gas, water- en elektraverbruik, inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene ruimten;
• Onderhoud, inspecties en periodieke controle van technische installaties;
• Verlichting algemene ruimten en buitenverlichting;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten en beglazing buitenzijde;
• Verzorging van afvoer van huisvuil, containerhuur e.d.;
• Onderhoud en schoonmaak buitenterrein, groenvoorziening;
• Schoonmaak en onderhoud buitenzonwering;
• Assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
• Centrale afvalverwijdering (huisvuil en oud papier), containerhuur e.d.;
• Administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale voorzieningen.

BETAALTERMIJN:
Huur en servicekosten dienen per kwartaal bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen.

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle

Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Bezoekadres: “Schnitgerhuys” Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690

Uw dienstverleners in Bedrijfshuisvesting:
Wouter Muller
Tom Rotensen

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.