Hereplein 1 9711 GA Groningen

Op de hoek van het Hereplein en de Herestraat wordt een zeer fraaie kantoorruimte aangeboden voor de verhuur. Het betreft in totaal circa 295 m² kantoorruimte in het uit 1888 daterende kantoorgebouw. De kantoorruimte wordt zowel in het geheel als in units vanaf ca. 140 m² aangeboden.

Object
Hereplein 1 (9711 GA) Groningen

Soort
Kantoorruimte

Locatie
Het object is gelegen in het centrum van Groningen, op steenworp afstand van de Herestraat en de Grote Markt.

Oppervlakte vvo
Het totaal is groot circa 295 m² vvo en is als volgt verdeeld:
1e verdieping: ca. 155 m²
2e verdieping: ca. 140 m²
Totaal: ca. 295 m²

Parkeren
Parkeergarage Q-Park Rademarkt is op circa 200 meter loopafstand gelegen.

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar door de ligging ten opzichte van verschillende uitgangswegen. Het Hoofdstation van Groningen is tevens nabij gelegen.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
- Verlichting
- Pantry
- Toiletten
- Airconditioning
- Elektra- en data-aansluitingen
- Patchkast
- Voor- en zij-ingang
- Verwarming middels cv met radiatoren

NB. de airconditioning behoort niet tot het gehuurde, onderhoud en kosten zijn voor rekening huurder.

Aanvaarding
In overleg.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2015
Huurperiode: In overleg
Verlenging: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huurprijs
€ 45.000,- per jaar, te vermeerderen met btw

Servicekosten
€ 500,- per maand, te vermeerderen met btw
(inclusief voorschot gas, water en elektra)

Leveringen en diensten
Indien en voor zover door of vanwege Verhuurder zaken en diensten worden geleverd, is Verhuurder gerechtigd de kosten daarvan aan Huurder door te berekenen en is Huurder verplicht die kosten bij wijze van servicekosten aan Verhuurder te vergoeden. Die zaken en diensten kunnen bestaan uit onder meer:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht in het gehuurde alsmede t.b.v. de installaties en de verlichting in de gemeenschappelijke ruimten
- warmteverbruik inclusief vastrecht in het gehuurde en in de gemeenschappelijke ruimten
- waterverbruik inclusief vastrecht in het gehuurde
- onderhoud en periodieke controle van de verwarmingsinstallatie
- eventuele schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten
- eventuele gevelreiniging en/of wassen buitenbeglazing
- 5% administratiekosten over het bedrag van de genoemde leveringen en diensten

De servicekosten bedragen € 500,- per maand en worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk verbruikte kosten of naar rato van het aantal m².

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.