Omschrijving
Te koop: karakteristiek horecapand met bedrijfswoning.
REBO Vastgoed Groep presenteert namens onze opdrachtgever een unieke investeringsmogelijkheid in Haalderen. Wij bieden u de kans om een prachtig pand te verwerven, lokaal bekend als de voormalige feestzaal "De Blauwe Pan". Dit historische gebouw, dat dateert uit het begin van de 20e eeuw, is ontworpen onder de architectuur van de gerenommeerde H.W. (Hendrik Willem) Valk, die ook verantwoordelijk was voor de architectuur van de naastgelegen kerk en pastorie.
Gelegen in het centrum van Haalderen aan een doorgaande weg, biedt dit pand een ideale locatie voor zowel woon- als commerciële doeleinden. De combinatie van historische charme en flexibele functionaliteit maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. Met een mix van woonruimte en commerciële ruimte, biedt het een ruime bestemming en tal van mogelijkheden voor ontwikkeling en herbestemming.
Locatie
Haalderen is een dorp in de gemeente Lingewaard, gelegen in de provincie Gelderland. Het dorp heeft ongeveer 2.070 inwoners (2024), er zijn diverse nieuwbouwplannen/ontwikkelingen waardoor dit inwonersaantal de komende jaren verder zal stijgen en maakt deel uit van de gemeente welke verschillende dorpen omvat.
Bereikbaarheid
Haalderen is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Het dorp ligt nabij de A15, waardoor de afrit in ongeveer 5 minuten te bereiken is. De combinatie van wegen en openbaar vervoer maakt Haalderen een praktische woonplaats met goede verbindingen naar de regio.
Voorzieningen
Haalderen biedt een aantal essentiële voorzieningen die het dagelijkse leven van de inwoners vergemakkelijken. Daarnaast kent Haalderen een rijk verenigingsleven, wat bijdraagt aan een sterke gemeenschapszin en biedt tal van activiteiten voor de inwoners. Voor uitgebreide voorzieningen kunnen inwoners terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Bemmel, Huissen en Gendt. De groene omgeving rondom Haalderen nodigt uit tot wandelen en fietsen, met diverse paden en natuurgebieden in de buurt, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke leefomgeving.
Oppervlaktes
De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 2281 m².
- Woonoppervlakte 192 m²
- Commerciële ruimte 368 m²
- Overige inpandige ruimte 162 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Vraagprijs
€ 950.000,- k.k.
Aanvaarding
Bij voorkeur in 2025, thans in overleg met de opdrachtgever.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
REBO Vastgoed Groep | Team bedrijfsmakelaars
088-220 16 50
Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend
REBO Vastgoed Groep presenteert namens onze opdrachtgever een unieke investeringsmogelijkheid in Haalderen. Wij bieden u de kans om een prachtig pand te verwerven, lokaal bekend als de voormalige feestzaal "De Blauwe Pan". Dit historische gebouw, dat dateert uit het begin van de 20e eeuw, is ontworpen onder de architectuur van de gerenommeerde H.W. (Hendrik Willem) Valk, die ook verantwoordelijk was voor de architectuur van de naastgelegen kerk en pastorie.
Gelegen in het centrum van Haalderen aan een doorgaande weg, biedt dit pand een ideale locatie voor zowel woon- als commerciële doeleinden. De combinatie van historische charme en flexibele functionaliteit maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. Met een mix van woonruimte en commerciële ruimte, biedt het een ruime bestemming en tal van mogelijkheden voor ontwikkeling en herbestemming.
Locatie
Haalderen is een dorp in de gemeente Lingewaard, gelegen in de provincie Gelderland. Het dorp heeft ongeveer 2.070 inwoners (2024), er zijn diverse nieuwbouwplannen/ontwikkelingen waardoor dit inwonersaantal de komende jaren verder zal stijgen en maakt deel uit van de gemeente welke verschillende dorpen omvat.
Bereikbaarheid
Haalderen is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Het dorp ligt nabij de A15, waardoor de afrit in ongeveer 5 minuten te bereiken is. De combinatie van wegen en openbaar vervoer maakt Haalderen een praktische woonplaats met goede verbindingen naar de regio.
Voorzieningen
Haalderen biedt een aantal essentiële voorzieningen die het dagelijkse leven van de inwoners vergemakkelijken. Daarnaast kent Haalderen een rijk verenigingsleven, wat bijdraagt aan een sterke gemeenschapszin en biedt tal van activiteiten voor de inwoners. Voor uitgebreide voorzieningen kunnen inwoners terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Bemmel, Huissen en Gendt. De groene omgeving rondom Haalderen nodigt uit tot wandelen en fietsen, met diverse paden en natuurgebieden in de buurt, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke leefomgeving.
Oppervlaktes
De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 2281 m².
- Woonoppervlakte 192 m²
- Commerciële ruimte 368 m²
- Overige inpandige ruimte 162 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Vraagprijs
€ 950.000,- k.k.
Aanvaarding
Bij voorkeur in 2025, thans in overleg met de opdrachtgever.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
REBO Vastgoed Groep | Team bedrijfsmakelaars
088-220 16 50
Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
