Waarderweg 33 A8 2031 BN Haarlem

Op prominente locatie is dit moderne en praktisch ingedeelde kantoor (energielabel A++) beschikbaar aan de Waarderweg. Met schuin zicht direct op de hoofdverkeersader van de Waarderpolder en met met 2 parkeerplaatsen, is dit een zeer goed bereikbare locatie.

Het pand is goed onderhouden en met het nette afwerkingsniveau en de diverse faciliteiten voldoet deze kantoorplek aan de eisen van een prettige werkomgeving voor medewerkers, cliënten en relaties.

Oppervlakten (v.v.o.) en indeling:
-1e verdieping: entree met keuken, server-/bergruimte, 3 kantoorkamers: 82 m2 v.v.o.
-1e verdieping: gemeenschappelijk hal met 2 dubbele toiletten
- Begane grond: gemeenschappelijke centrale entree, lift, trappenhuis.

Kadastrale gegevens:
Gemeente HAARLEM, sectie N, nummer 1876, A13

Bestemming:
Bedrijventerrein (BT) met functieaanduiding (zk) zelfstandig kantoor.

Locatie en bereikbaarheid:
Bedrijventerrein “Waarderpolder Business Park” is enorm populair bij tal van ondernemers. Diverse grote én kleine ondernemingen hebben zich hier gevestigd en zorgen voor een gevarieerd bedrijventerrein. Het heeft een goede bereikbaarheid door een eigen treinstation “Spaarnwoude/Waarderpolder” en is strategisch gelegen middels verbindingswegen vanaf de A9, A5 en A200.

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen op het afsluitbare parkeerterrein voor het pand. Op de openbare weg is het vrij parkeren.

Opleveringsniveau:
- Laminaat vloeren
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Pantry met aanrecht, kraan/spoelbak, kastjes
- Complete elektrisch installatie met extra schakelaars en wandcontactdozen
- CV-installatie met radiatoren
- Netwerkbekabeling
- Videofoon
- Lift (gemeenschappelijk)
- Brandmeldinstallatie (gemeenschappelijk)
- Afsluitbaar buitenterrein met eigen parkeerplaats en elektrisch toegangshek
 
Energielabel:
Het object beschiktover een energielabel A++

Huurprijs:
€ 875,- per maand, te vermeerderen met BTW

Servicekosten:
€ 110,- servicekosten per maand ten behoeve van o.a. het onderhoud aan lift en hek, blusmiddelen, elektraverbruik en schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten (entree, gang, toiletten, lift)

Omzetbelasting:
BTW van toepassing

Looptijd:
Minimaal 2 jaar

Indexering:
Jaarlijkse indexering conform de huurovereenkomst en algemene voorwaarden.

Huurovereenkomst:
Recent ROZ-model en voorwaarden (plus jaarlijkse indexering)

Zekerheidsstelling:
3 maanden huurpenningen

Voorbehouden:
Gunning en definitieve schriftelijke goedkeuring eigenaar (door ondertekening overeenkomst).
Deze informatie is met zorg samengesteld, echter hier kunnen onverhoopt onjuistheden in voorkomen en daarom kunnen er geen rechten worden aan deze informatie ontleend worden.

Voor meer informatie / contact:
PAND Makelaars
023 – 2 340 340