Spaarne 17 2011 CD Haarlem

Sfeervolle kantoorruimte in vier historische vertrekken op de begane grond van het beeldbepalende "Hodshon Huis" aan het Spaarne.

OPPERVLAKTE
In totaal ca. 140 m² verdeeld over een kantoorruimte met prachtige wandafwerking en aan de linkerzijde een serre gelegen aan de tuin. Een gereconstrueerde wand met vaste kasten geeft toegang tot de tweede ruimte. Dit is de historische 'eerste mangelkamer'. Hier is tevens een aparte entree via de centrale hal. In de derde ruimte is een luxe moderne keuken gesitueerd met openslaande deuren naar de achtergelegen parkeerplaats. Achter de keuken bevindt zich de moderne toiletgroep.

INDELING
De kantoorruimte bevindt zich op de begane grond in de linker vleugel van het Hodshon Huis. De gezamenlijke hoofdingang van het huis bevindt zich aan het Spaarne. De kantoorunit is via deze gezamenlijke ingang te bereiken en heeft daarnaast nog een eigen entree aan de tuin- en achterzijde van het gebouw.

BESTEMMING
Kantoordoeleinden.

HISTORIE
In 1793 gaf Cornelia Catharina Hodshon (1768-1829) opdracht aan de Amsterdamse architect Abraham van der Hart (1747-1820) om voor haar een groot woonhuis te bouwen. ‘Keetje’ Hodshon was op dat moment 25 jaar oud. De voorgevel heeft een erker die prachtig uitzicht biedt over de stad en het Spaarne. De hoofdentree ligt op straatniveau. Aan de achterzijde ligt een binnenplaats waaraan de dienstingang gelegen is. De binnenplaats of cour wordt afgesloten door een muur met kantelen en een neogotisch hek.

Op de bel-etage zijn, naast een kabinetje, vier schitterende staatsievertrekken bewaard die ieder een heel eigen sfeer uitademen. De eerste verdieping bevatte de woon- en slaapvertrekken van de vrouw des huizes, haar gezelschapsdame, kamenierster en gasten en een kantoor. De dienstbodes sliepen op zolder, waar ook een droogzolder en vleeskamer waren gesitueerd.

BIJZONDERHEDEN
- Er is een mogelijkheid om tegen de meerprijs 1 parkeerplaats op eigen terrein te huren.
- De in 1904 gebouwde aula is te huur voor representatieve ontvangsten en vergaderingen. Hiervoor geldt een kortingstarief van 25% voor u als vaste huurder van het gebouw.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

SERVICEKOSTEN
Het voorschotbedrag aan servicekosten bedraagt € 593,97 per maand, te vermeerderen met BTW. Een specificatie is op aanvraag beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt "as is" verhuurd en het aanwezige inbouwpakket, onder meer bestaande uit vloeren, pantry met inbouwapparatuur en verlichting wordt ter overname aangeboden.

OPLEVERING
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maakt verhuurder gebruik van eigen model huurovereenkomst gebaseerd op de ROZ. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen. In beginsel gaan wij uit van een reguliere huurtermijn van 5 jaar (kortere termijnen in overleg) met telkenmale een verlengingsmogelijkheid en een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom conform ROZ model ter grootte van een bedrag van 2 maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW over de servicekosten.

VOORBEHOUD
Goedkeuring verhuurder voorbehouden.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.