Jan van Krimpenweg 9-K 2031 CE Haarlem

Recent gebouwde turn-key kantoor-/bedrijfsruimte te huur!

Het recent gebouwde project STOCK Haarlem bevindt zich aan de Jan van Krimpenweg in de Waarderpolder van Haarlem.
De bedrijfsruimte, kenmerkend met de fraaie harmonica deuren, is zeer hoogwaardig en industrieel vormgegeven.
Kortom, een hip en modern pand waar je direct aan de slag kunt.

De bedrijfsruimte telt maar liefst drie bouwlagen. De begane grond is voorzien van een robuuste trap en de gehele gevel is te openen doormiddel van een harmonica deur. De eerste verdieping is ook voorzien van een raampartij over de gehele breedte. Op de eerste verdieping zijn een moderne keuken en toilet aanwezig. Op de tweede verdieping is bijzondere open ruimte met uitzicht en toegang naar het dakterras.

De Waarderpolder is sterk in opkomst en kenmerkt zich door de diversiteit aan bedrijven die in de omgeving gevestigd zijn. De ligging van dit object is zeer centraal, direct bij de Oudeweg en uitvalswegen. Bijzondere locaties als Maak Haarlem, Haarlemmer Stroom, Figee Center en de Koepel zijn dichtbij gelegen.

Oppervlakte:
Totaal circa 228 m² v.v.o.:
Begane grond: circa 94 m²
1e verdieping: circa 94 m²
2e verdieping: circa 39 m²
Dakterras: circa 51 m²

Voorzieningen:
• EPA label A+++
• Harmonica / entreedeur
• Zelfstandige entree.
• Laminaatvloer op de eerste en tweede
• Gehele unit voorzien van vloerverwarming met thermostaat
• Moderne keuken met close-in boiler
• Geëgaliseerde vloer
• Toiletvoorziening
• Stalen trap van begane grond naar de eerste verdieping, vurenhouten trap van de eerste naar tweede verdieping.
• Brandhaspel
• Wand- en kabelgoten
• Ramen voorzien van ventilatieroosters

Parkeren:
2 parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de huurprijs.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein de Waarderpolder is het grootste bedrijventerrein van Haarlem, het is een gebied waar verschillende soorten bedrijven zijn gevestigd. De Waarderpolder bevindt zich ten noordoosten van het centrum van Haarlem. Het grootste voordeel is de bereikbaarheid via de in 2012 gebouwde fly-over die de A200 verbindt met de N200 en de Oudeweg.

Locatie:
Uitstekend gelegen met verschillende uitvalswegen en openbaar vervoer in de buurt, maar ook het centrum van Haarlem om de hoek. De Waardepolder ligt ideaal ten opzichte van Schiphol, Amsterdam en Haarlem en is daardoor flink in opkomst. Er zijn ca. 850 bedrijven gevestigd van kleinschalige studio’s en werkplaatsen tot omvangrijke bedrijven zoals bijvoorbeeld grafische en farmaceutische bedrijven. Naast de oorspronkelijke bedrijfspanden is er de laatste jaren spraakmakende en fraai vormgegeven nieuwbouw gekomen.

Bijzonderheden:
• € 160,00 niet verrekenbare servicebijdrage (jaarlijks te indexeren), te vermeerderen met BTW (voor onder andere glasbewassing buitenzijde, onderhoud buitenterrein, dak- en gevelonderhoud en eventueel verlichting buitenterrein).
• Nutsvoorzieningen dienen op eigen naam afgesloten te worden.

Huurcondities:
• Huurprijs te vermeerderen met BTW
• Huurbetaling per maand vooraf
• Zekerheidsstelling: Waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met omzetbelasting.
• In overleg beschikbaar
• Oplevering in huidige staat/ Casco verhuur van toepassing

Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.