Leidsevaart 582 2014 HT Haarlem

Kantoorgebouw “De Binnenbocht” ligt centraal in Kennemerland op een zichtlocatie direct aan de N208. Het gebouw heeft een energielabel A. In dit multi-tenant complex zijn Volvo, Zorgbalans, Van Ooijen Accountants en VHGM gehuisvest. Het gebouw heeft 6 bouwlagen; voor de verhuur is 372 m² hoogwaardige turn-key kantoorruimte op de 2e verdieping beschikbaar. In de ondergelegen garage zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar.

Bereikbaarheid
Met eigen vervoer bereikbaar via de Provinciale wegen N201, N205 en N208. Voor het gebouw stoppen buslijnen 14, 80 en 680. Op 5 minuten loopafstand ligt NS-station Heemstede Aerdenhout met een direct verbinding naar Leiden en Amsterdam.

Oppervlakte
372 m² kantoorruimte op de 2e verdieping.

Parkeren
6 parkeerplaatsen in de garage onder het gebouw. In de garage is een fietsenstalling.

Opleverniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd voorzien van:
• Centrale entree met liften naar de verdiepingen;
• Kabelgoten met elektra en bestaande databekabeling;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen (ruimtedetectie);
• Luchtbehandeling met koeling en verwarming (inductie);
• Automatische buitenzonwering (screens);
• Toiletunits.

Het bestaande inbouwpakket wordt om niet ter beschikking gesteld.

Huurprijs
Kantoorruimte EUR 175,00 per m²;
Parkeerplaatsen EUR 1.000,00 per plaats;

De prijzen gelden per jaar en worden vermeerderd met servicekosten en BTW. BTW-vrije verhuur is mogelijk; dan geldt een geringe huuropslag.

Servicekosten
EUR 25,00 per m² per jaar op basis van voorschotbetaling met nacalculatie.

Ingebruikname
In overleg.

Huurtermijn
Minimaal 5 jaar.

Zekerheid
Huurder stelt een bankgarantie van minimaal een kwartaalverplichting.

Indexering
Jaarlijks op basis van de reeks CPI-alle huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Contract
Model ROZ versie februari 2015.

Voorbehoud
Deze informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.